Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 13

3901DC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Beatrixstraat 13 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van de stad, met tuin, groot bijgebouw én verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een karaktervolle maisonnette met het gevoel van een tussenwoning, een eigen tuin, groot bijgebouw en meer ruimte dan je zou verwachten? Dan is dit jouw kans! Deze bijzondere woning combineert het gemak van een appartement met het comfort van een eengezinswoning. Zo profiteer je onder meer van een ruime leefkeuken, een royale kelder, twee volwaardige slaapkamers, een extra (werk)kamer op de begane grond, een handige opbergzolder en een ruim praktisch bijgebouw met een eenvoudige keuken en badkamer. En dat alles op een toplocatie midden in het centrum, in een van de oudste straatjes van Veenendaal. Laat je verrassen door de speelse indeling, de veelzijdige ruimtes en de unieke combinatie van rust en stadsleven. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op: beatrixstraat13veenendaal.nl Goed om te weten: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Energielabel: E • Oplevering in overleg Locatie: Deze woning is ideaal gelegen midden in het bruisende centrum. Je wandelt zó naar de gezellige winkelstraten, het marktplein, de supermarkten en horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Begane grond: Je kunt via de voordeur binnenkomen, maar kom hier maar gewoon achterom. Via de achterdeur kom je binnen in de hal, hier heb je plek voor de jassen en schoenen. Ook vind je achterin de garderobekast de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De hal geeft ook toegang tot de royale woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne lichte ruimte, waar je sfeer en charme cadeau krijgt. Aan de voorzijde van de woning vind je de centrale plek van het huis “De leefkeuken” met ruimte voor een riante eettafel voor zeker 6-8 personen, is dit de plek om mensen te ontvangen en veel tijd door te brengen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, groot gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron. In deze ruimte is ook de toegang tot de kelder. De kelder is, door de goede vierkante meters voor veel doeleinden te gebruiken. Zie jij het al voor je? Werkkamer, speelkamer, of voor opbergruimte? Eerste verdieping Twee masterbedrooms verdeelt over twee verdiepingen. Met meerdere woonlagen en de praktische indeling zijn de twee slaapkamers van goed formaat en hoef jij straks niet te puzzelen om alle meubels kwijt te kunnen. Een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, het kan in beiden slaapkamers. Vanuit de tweede verdieping is er tevens een bergzolder te bereiken. De spullen die je niet alledaags nodig hebt kun je hier gemakkelijk uit het zicht opbergen. Op de begane grond is de badkamer te vinden met toilet, bad en wastafelmeubel. de badkamer is voorzien van vloerverwarming, extra fijn voor in de winter. Achtertuin Een knusse stadstuin met volop privacy, ideaal om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Hier hoor je het stadsgeluid op de achtergrond, maar zit je toch helemaal in je eigen wereld. Vanuit de tuin loop je zo naar het grote bijgebouw/garage: voorzien van een eenvoudig keukenblok en een functionele badkamer. Perfect als atelier, werkruimte of opslag. Laat je creativiteit de vrije loop! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: • Unieke maisonnette met het gevoel van een tussenwoning • Gelegen op een fantastische centrumlocatie • Eigen zonnige tuin • Groot bijgebouw/garage • Ruime kelder en opbergzolder • Leefkeuken met ruimte voor het hele gezin • 2 royale slaapkamers + extra kamer op de begane grond • Veel opbergruimte en multifunctionele ruimtes Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Op dit moment bedragen de servicekosten € 58,- per maand. Deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.