Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Beatrixstraat 39

3901DD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Beatrixstraat 39 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Beatrixstraat 39 in Veenendaal – een perfecte mix van comfort en mogelijkheden! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale woonkamer, ideaal om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De sfeervolle leefkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Met maar liefst 6 slaapkamers is er voor ieder gezinslid of bezoeker voldoende ruimte te vinden. De riante badkamer complementeert het geheel. Bovendien biedt de praktische kelder extra opbergruimte, perfect voor al je spullen. Een groot pluspunt van deze woning is het bijgebouw, bereikbaar via de diepe tuin – ideaal te benutten als kantoorruimte of hobbyruimte. Deze veelzijdigheid maakt dit aanbod extra aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werk gerelateerde toepassingen. Alle kenmerken op een rij: - Fijne lichte woonkamer; - Ruime leefkeuken; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Uitgebreide badkamer; - Dichtbij het station en alle andere voorzieningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte, open woonkamer van 37,9 m², waar een grote familiebank en diverse zithoeken ideaal zijn om te ontspannen. Een heerlijke ruimte, welke beschikt over fijn veel daglicht, om te genieten na een lange (werk) dag! Vanuit de woonkamer leiden schuifdeuren, inclusief stijlvolle kasten, naar een royale, 23,6 m² grote leefkeuken. Deze L-vormige keuken, ingericht met witte kastjes en een donker werkblad, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast geniet de keuken van het comfort van vloerverwarming. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een hal met toilet en een bijkeuken van 5,4 m², waarin een douche is geïntegreerd en waar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger zich bevinden. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op een overloop die toegang verleent tot twee ruime slaapkamers met afmetingen van 20,3 m² en 10,8 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is door een gedeeltelijk doorbroken scheidingswand in twee kamers (11,4 en 9,8 m²) verdeeld. Indien gewenst is het mogelijk om op de eerste verdieping 3 onafhankelijke slaapkamers te creëren. Alle kamers beschikken over voldoende natuurlijke lichtinval. De bijbehorende badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet; een te openen raam voorziet bovendien in de benodigde natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een ruime overloop verbindt de andere drie slaapkamers, met afmetingen van 9,8 m², 9,7 m² en 3,7 m². Elke kamer beschikt over een raampartij en opbergschotten, zodat er voldoende ruimte is voor opslag en organisatie. Via een vlizotrap op de overloop is een ruime vliering te bereiken. Bijgebouw: Achter in de tuin vind je een bijgebouw dat zowel vanuit de tuin als vanaf de parkeerplaats aan de Blekerij via een hal met toilet bereikbaar is. Hierin treed je binnen in een lichte woonkamer van 19,7 m², waarin tevens een compact aanrecht met wasbak is geïntegreerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of sport-/fitnessruimte. Het bijgebouw is tevens voorzien van een praktische bergzolder. Tuin: De ruime, opvallende achtertuin van 221 m² welke gelegen ligt op het westen biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 11,7 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan de berging is er een veranda. De tuin is zowel via de woning zelf als via een aparte zijingang eenvoudig te bereiken. Ook is er een achteruitgang aan de parkeerplaats aan de Blekerij. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30 (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.