Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Beginstraat 12

3902KN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Beginstraat 12 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een jonge, populaire wijk van Veenendaal Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én uitstekende energiezuinigheid? Dan is Beginstraat 12 in Veenendaal een kans die je niet mag missen. Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, 10 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie volwaardige slaapkamers én een royale tweede verdieping met dakkapel biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tweede verdieping kan eenvoudig ingedeeld worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, een praktische berging en een eigen parkeerplaats op de oprit. Ook de ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Interesse? Wil jij wonen in een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Veenendaal? Plan dan snel een bezichtiging bij Beginstraat 12 — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: + Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte + Moderne keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer met ligbad + Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden + Parkeren op eigen terrein + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte + Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen + Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met voorzieningen op loopafstand + Goede bereikbaarheid richting A12 en A15 Indeling Begane grond: Via de entree kom je bij de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je bij de ruime, uitgebouwde woonkamer. Wat gelijk opvalt is dat de woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en het goede afwerkingsniveau van de woning. Je hebt een fijn uitzicht door de openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap en combi-oven / combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De fijne keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime overloop, vanuit hier heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De (slaap)kamers zijn licht en netjes afgewerkt en beschikken over mooie afmetingen van circa 16.5m² en circa 12m² en veel lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Door de trap kom je bij de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte en hier bevinden zich tevens de witgoedaanlsuiting en de cv-combiketel. Aan de achterzijde is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Exterieur: De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een sfeervolle overkapping en een achterom. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, wat extra gemak biedt, naast de carport beschikt de woning ook over een berging. Ideaal voor het plaatsen van de fietsen en het opslaan van spullen. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.