Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Bergweg 82

3904HR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Bergweg 82 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Schimmelpenninckstraat en Bergweg vind je Bergweg 82, een vrijstaande woning die direct in het oog springt. De bijzondere architectonische elementen, een speelse mix van lijnen en details, geven het huis karakter en een unieke uitstraling. Binnen geniet je van volop licht, ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 163 m² op een royaal perceel van 625 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een diepe tuin en een garage met carport. En het mooiste? Aan het einde van de straat begint het bos, elke dag een wandeling in het groen dat hier letterlijk om de hoek ligt. Dit gedeelte van Veenendaal-Zuid kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, volwassen groen en een rustige, prettige sfeer. De bosrand ligt op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve ronde in de natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Het Bruïneplein ligt om de hoek en het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar per fiets. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig, met stations Veenendaal-West en -Centrum en de uitvalswegen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bergweg82.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte: ca. 163 m² • Perceeloppervlakte: 625 m² Indeling Begane grond Via de oprit loop je naar de voordeur onder de carport; ideaal om altijd droog binnen te stappen. Eenmaal binnen kom je in de hal met trapopgang, garderobe, trapkast en de toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de bijkeuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen. In de hoek bij de open haard creëer je met gemak een sfeervolle zithoek. Dankzij de royale opzet is er ook voldoende ruimte voor een eettafel of een tweede zitje. De indeling voelt logisch en open, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. De keuken ligt centraal in de woning, tussen de woonkamer en de eetkamer in. Deze is eenvoudig uitgevoerd met twee tegenover elkaar geplaatste blokken en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een halfhoge muur zorgt voor een open verbinding met de eetkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot het terras. Door de ligging en de ruimte is dit een ideale plek om een ruime, gezellige woonkeuken te realiseren, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de hal naast de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Dit is een bijzonder praktische ruimte met een eigen ingang vanaf de oprit, ideaal voor boodschappen of vieze schoenen. Je vindt hier de aansluiting voor wasapparatuur en ruimte voor extra opslag. Via de achterdeur loop je droog onder de overkapping door naar de grote garage en de berging. Een fijne, functionele toevoeging die het wooncomfort net dat beetje extra geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en potentieel. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon en meerdere vaste kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ook ingebouwde kastruimte en uitzicht op de tuin. De vierde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of kleedruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is netjes en functioneel afgewerkt, met voldoende ruimte om comfortabel te gebruiken. Het separate toilet op de overloop is een praktische toevoeging. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ruime, praktische bergplek met daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Perfect voor het opslaan van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Ook de cv-ketel is hier keurig opgesteld. Tuin De achtertuin is diep en breed, met naastgelegen zijtuin, waardoor je op elk moment van de dag ergens een zonnig plekje vindt. De ligging op het noorden doet daar niets aan af, de ruimte en het groen zorgen voor een heerlijk buitengevoel. Vanuit de achterdeur loopt een brede overkapping langs de garage en berging; ideaal, want zo loop je altijd droog naar beide ruimtes. Bovendien is de overkapping breed genoeg om er een gezellig zitje te plaatsen, waar je beschut kunt zitten. Dankzij de aanwezige terrasverwarming geniet je hier ook tijdens koelere dagen van het buitenleven. De ruime berging, grenzend aan de garage, biedt volop mogelijkheden en is meer dan alleen opslagruimte. Dankzij de afmetingen en ligging is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, atelier of werkplaats, een fijne plek om creatief of praktisch aan de slag te gaan. De garage zelf is ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen die je graag bij de hand hebt. Samen zorgen deze ruimtes voor extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel D afgegeven; • Deels gevelisolatie en voorzien van dubbel glas; • Verwarming middels een Remeha CV-combiketel (2016,eigendom); • Garage, carport en extra berging aanwezig; • Diepe tuin met veel zonmogelijkheden; • Veel woonoppervlakte en indelingsvrijheid; • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie in een van de mooiste delen van Veenendaal-Zuid, Bergweg 82 biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.