Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Bilzekruid 11

3903GN Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 928.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.410

2% overdrachtsbelasting (€ 18.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 948.410

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Bilzekruid 11 Veenendaal
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De genoemde prijs van € 928.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. Royale levensloopbestendige, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante tuin en een grote inpandig te bereiken garage van maar liefst 57 m². Zodra u de oprit oprijdt, ervaart u het: rust, volop ruimte en kwaliteit. Deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 175 m², gelegen op een perceel van 571 m² is uitstekend onderhouden en straalt vanaf de eerste aanblik klasse uit. Binnen treft u een lichte woonkamer met stijlvolle open haard, een gezellige woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping. De praktische bijkeuken en tweede badkamer maken het wooncomfort compleet. De verrassend grote garage (57 m²!) biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot opslag of zelfs een extra werkplek of slaapkamer. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken, volwassen beplanting, een vijver en volop privacy. Hier geniet u van het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Deze woning combineert degelijk vakmanschap met functionele luxe en is daarmee een buitenkans voor wie rustig wil wonen met veel extra ruimte achter de hand. Perfect voor een ieder die er zijn/haar eigen droomhuis van wil maken. De buurt Deze woning is gelegen in het geliefde petenbos. Hier woont u in een rustig hofje, ruim van opzet met veel groen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien ligt natuurgebied Prattenburg op loop/fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Veenendaal en het NS-station. U woont hier dus heerlijk vrij, maar nooit afgelegen. De omgeving kenmerkt zich door nette, vrijstaande woningen op ruime kavels – een prettige en veilige plek waar buren elkaar groeten. Via de nabijgelegen Rondweg en de A12 bent u snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Begane grond De overdekte entree leidt u naar een royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal, met natuurstenen vloer, bereikt u de woonkamer en de slaapkamer, welke ook kan fungeren als werkkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij de grote erker aan de voorzijde en het brede raam aan de zijkant. De zithoek rondom de open haard vormt een gezellige plek voor lange avonden met familie of vrienden. Richting de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij de open keuken. De keuken is een U-opstelling met schiereiland, voorzien van crèmekleurige fronten, donker werkblad en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en een buitendeur naar het terras. Tot slot bevindt zich op de begane grond een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer bereikt u binnendoor de badkamer – met douche, toilet en wastafel – handig voor wie levensbestendig wil wonen of gasten ontvangt. Daarnaast zijn de deuren op de begane grond breed waardoor ze ook toegankelijk zijn voor een rolstoel. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal met uitzicht op de rustige straat. Deze kan ook gesplitst worden, zodat er een extra kamer gecreëerd wordt. Aan de achterzijde ligt nog een volwaardige slaapkamer, voorzien van een inbouwwandkast. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Tweede verdieping Een vlizotrap brengt u naar de zolderverdieping: een royale bergzolder met stahoogte in het midden, dubbel dakraam en volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom is tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto’s, onder de carport staat uw auto beschut. Vanaf hier heeft u bovendien direct toegang tot de garage, met overhead- en loopdeur – een bijzonder ruime en multifunctionele ruimte van maar liefst 57 m². Ideaal voor dagelijks gebruik, voor het veilig stallen van fietsen, het uitvoeren van klusprojecten of het inrichten van een royale werk- of hobbyruimte met eigen entree. De achtertuin is een lust voor het oog: een groot zonneterras met sierbestrating, strak gazon, een vijver en borders vol kleur en variatie. Dankzij de volgroeide hagen, bomen en de achterliggende bosschage geniet u hier in alle rust en privacy. Of u nu buiten wilt ontbijten, een boek leest onder de boom of gasten ontvangt tijdens een zomeravond – het kan hier allemaal. En met directe toegang vanuit de woonkamer, bijkeuken én garage is deze tuin ook nog eens bijzonder praktisch ingedeeld. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid om uit te breiden) - Aantal badkamers: 2 waarvan eentje op de b.g.g. - Parkeerruimte: voldoende aanwezig op de eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/garage/bijkeuken - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: zijkant, via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C bj. 2015 - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C bj. 2015 - Vloerverwarming: beneden verdieping - Gashaard: aanwezig - Voorzieningen: vliering - Natuurlijke ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout -onderhoud: uitstekend WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 928.000

Kosten koper (geschat): € 20.410

2% overdrachtsbelasting (€ 18.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 948.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 928.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.