Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Blauwgras 1 05

3902AB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 5.342

Fotogalerij

Blauwgras 1 05 Veenendaal
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een aantrekkelijk 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Veenendaal? Dit is uw kans! Wie weet geniet u binnenkort van alle gemakken die dit appartement te bieden heeft! Met een zonnig tuinterras op het zuiden, ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, licht betegelde badkamer, separaat ruim toilet, eigen parkeerplaats én eigen berging. En ook nog eens gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Veenendaal, diverse uitvalswegen en het NS station, klinkt dit toch als een droom appartement!? De goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Veenendaal, van diverse winkels en wijkvoorzieningen als huisartsen, sporthal, kerken, scholen, eetgelegenheden, kappers en een grote speeltuin. De uitvalswegen naar de A12 en de A30, alsmede naar NS station De Klomp, bevinden zich op slechts een paar minuten rijden. Indeling Begane grond: De entree van het complex is gelegen aan het Blauwgras. Bij de entree vind je de brievenbussen en de intercom. Het complex is goed onderhouden en heeft een nette uitstraling. Het appartement nummer 1-05 bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar. Zowel via de algemene entree als via de achterzijde van het gebouw kom je bij de voordeur. En met de eigen parkeerplaats voor de deur is het eenvoudig boodschappen uitladen! De voordeur van het appartement (welke eveneens over een brievenbus beschikt) zit aan de achterzijde van het gebouw. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal van de woning. De hal is ruim en biedt toegang tot alle kamers van de woning. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een schuifpui met rolhordeur, elektrische zonwering en biedt genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en andere meubels. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot het overdekte, ruime tuinterras dat veel privacy biedt. In de woonkamer vind je de half open keuken, wat betekent dat de keuken enigszins gescheiden is van de woonkamer d.m.v. een barblad met keukenkasten eronder. Deze splitsing van de keuken en de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en ruime keukenkasten zowel boven als onder. Aangrenzend aan de keuken is een royale inloopkast die veel extra opbergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast, kaptafel en andere spullen. De tweede slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, hangende kasten, een design radiator en een wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Het ruime toilet is te vinden op de gang en is eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een fonteintje. Complex: Achter het complex, op het beveiligde buitenterrein, is de privé parkeerplaats, met een eigen parkeervak direct bij de voordeur. Ook de eigen berging en een grote afgesloten fietsenruimte voor algemeen gebruik bevinden zich aan de achterzijde van het appartementengebouw. Gasten hebben de mogelijkheid om hun auto op het buitenterrein te parkeren in één van de vakken van de bezoekersplekken. Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw “De Maalderij”. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren hiervan bedraagt €147,98. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en berging; - 2 slaapkamers; - Zonnig tuinterras; - Voorzien van elektrisch zonnescherm en rolhordeur; - Glasvezelaansluiting en internet - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen naar A12, A30 en NS treinstation Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.