Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Boegspriet 15

3904PV Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Boegspriet 15 Veenendaal
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en robuuste veranda liggend aan en uitkijkend over het water. Op een geliefde locatie, in een autoluwe, kindvriendelijke en groene woonomgeving staat deze riante vrijstaande woning met een totale gebruikersoppervlakte van 207m². Boegspriet 15 biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale open woonkamer, aangrenzende keuken, praktische bijkeuken, maar liefst zes slaapkamers, ruim sanitair en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een riante garage en een zonnige, rondom gelegen tuin waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een eigen oprit, tuinhuis en een robuuste veranda aanwezig. Dankzij de ruime opzet, de vele gebruiksmogelijkheden en de solide basis vormt deze woning een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is rondom traditioneel opgemetseld met extra brede lucht spouw waardoor de isolering zeer gunstig is voor koude en voor hitte. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, evenals sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes en een treinstation op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Ede eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en tevens heeft u hier toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. De travertin vloer voorzien van vloerverwarming zorgt voor een praktische basis, terwijl de open haard extra sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De schuifdeur naar de tuin verbindt binnen moeiteloos met buiten. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met een praktische L-vormige opstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor al uw keukenbenodigdheden. De keuken verkeert in goede staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren, zodat u er volledig uw eigen woonstijl in kunt verwerken. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed en voldoende ruimte voor extra opslag. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. Indien gewenst kan de bijkeuken bij de keuken getrokken worden waardoor een ware leefkeuken ontstaat. De inpandige garage zorgt daarbij voor de nodige bergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een heerlijk terras. Dit terras vormt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de prettige afmetingen en de goede lichtinval zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Iedere ruimte biedt voldoende plaats voor een bed, kledingkast en bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn voor verschillende woonwensen. De rustige sfeer maakt het daarnaast een aangename plek om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst direct aan de overloop en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u hier een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor modernisering. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, sfeervol gelegen in de punt van het dak. Ook is hier de mogelijkheid aanwezig een tweede badkamer te realiseren. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de aanwezige lichtinval voelen de kamers prettig en comfortabel aan. Ze zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en kast en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De groene en zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten, terwijl de buitenhaard zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royaal terras en diverse zitgelegenheden. De ligging aan het water geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een rustgevende omgeving. Tevens beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis met elektrische verwarming voor extra opslagruimte. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 1 (mogelijkheid voor een tweede badkamer) - Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: oprit, garage, veranda, tuinhuis met elektrische verwarming, dakterras en vlonder - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas - Openhaard en buitenhaard aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig in de keuken - Isolatie: dak/spouw/vloerisolatie vanaf de bouw aanwezig - Dubbel glas: grotendeels aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.