Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Bomas 20

3905WG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Bomas 20 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht over het water en verrassend veel ruimte, ligt deze fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning in Veenendaal West. Een woning die je bij binnenkomst direct verrast door de hoeveelheid licht, de royale leefruimte en de praktische indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage met bergzolder en energielabel A is dit een ideale gezinswoning voor nu én de toekomst. De woning is door de jaren heen aan de zijgevel, achterzijde én op de verdiepingen uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een verrassend royale woonoppervlakte ontstaan, gecombineerd met veel praktische bergruimte. Tel daarbij de rustige ligging, de privacy aan de zijkant en achterzijde én de uitstekende bereikbaarheid, en je begrijpt waarom dit zo’n fijne plek is om te wonen. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar het toilet met een fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij ramen aan drie zijden profiteert deze ruimte van bovengemiddeld veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een eethoek én eventueel een speelhoek of werkplek. De halfopen keuken (2022) is neutraal uitgevoerd en in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over hoog kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en bakoven met magnetron. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger – een zeer praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een diepe inloopkast en extra bergzolder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. De voorzolder is voorzien van een dakvenster, airconditioning en hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Overig: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met bergzolder, loopdeur en een elektrisch bediende garagedeur. In de garage zijn aansluitingen aanwezig voor stroom en databekabeling. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022) en is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Samenvattend: • Fors uitgebouwde hoekwoning • Autoluwe ligging met vrij uitzicht over water • 5 goed bemeten slaapkamers • Energielabel A • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande garage met bergzolder • Airconditioning op de tweede verdieping • 8 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Oplevering gewenst halverwege mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.