Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boompjesgoed 14 A

3901MJ Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 492.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.200

Koopprijs /m²: € 4.209

Fotogalerij

Boompjesgoed 14 A Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die direct opvalt door zijn verzorging en uitstraling, Boompjesgoed 14A is er zo één. Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder omkijken kunt beginnen. Het enige wat jij nog hoeft te doen? Je meubels uitzoeken en verhuizen. Gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een eigen parkeerplaats: dit is comfortabel en zorgeloos wonen op z’n best. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het stadspark en medische faciliteiten liggen allemaal in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station Veenendaal-Centrum en een bushalte zijn snel te bereiken en met de auto zit je zo op de A12 of A30. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boompjesgoed14A.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 112 m² • Energielabel A In het kort: • Moderne en instapklare woning; • Luxe keuken, van alle gemakken voorzien; • Drie ruime slaapkamers en grote zolder; • Eigen parkeerplek op achtergelegen parkeerplaats; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Dichtbij winkelcentrum en tal van voorzieningen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en modern toilet kom je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Het toilet is stijlvol afgewerkt met accenttegels, een zwevend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is strak, eigentijds met een mooie laminaatvloer, strakke plinten en neutrale wandafwerking. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en de ligging aan de tuin zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend granieten donker werkblad en zwarte accenten. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de ouderslaapkamer: een rustig en licht vertrek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. De badkamer is een plek waar comfort en stijl samenkomen. Gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een neutrale en rustige kleurstelling en heerlijk licht dankzij het grote kiepraam. Je beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Tweede verdieping De ruime, multifunctionele zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw wensen in te richten. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2015) en dankzij het grote dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer, een comfortabele werkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor je hier niet alleen extra leefruimte, maar ook veel opbergmogelijkheden hebt. Achtertuin De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote tuintegels en een groene border langs de schutting die zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gemak. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de open ligging ervoor zorgt dat het zonlicht rijkelijk de tuin in valt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of juist gezellig samen te komen. De houten berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein voor bewoners, waar één eigen parkeerplaats bij de woning hoort. Ideaal: altijd een vaste plek en nooit zoeken naar parkeerruimte. Goed om te weten: • De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A; • Intergas CV-installatie aanwezig (2015, eigendom); • Direct bij de bouw is deze woning uitgebouwd; • Aanwezigheid van luxe keuken en sanitair; • Er zijn kunststof raamkozijnen geplaatst; • Brede groenstrook aan de voorzijde van de woning; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (enkel voor buurtbewoners); • Aanvaarding in overleg. Een verzorgde en instapklare woning met een moderne afwerking, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 492.500

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.