Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk - Van Essen makelaars

Bosmahof 6

3907JC Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Bosmahof 6 Veenendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, wandelen in de Groene Grens en wonen in een moderne energiezuinige gezinswoning. Aan de Bosmahof 6 komt het allemaal samen. Deze royale tussenwoning is luxe afgewerkt en heeft een fraaie keuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Alles klopt hier voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek. Een ideale plek voor gezinnen Veenendaal-Oost is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, water en speelruimte. Je woont hier prettig en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De ligging aan de rand van Veenendaal-Oost biedt het beste van twee werelden: Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én De Groene Grens op steenworp afstand. Dit unieke natuur- en recreatiegebied vormt een prachtige groene achtertuin voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en winkels liggen op korte afstand. Naast het centrum van Veenendaal bereik je ook vlot de uitvalswegen A12 en A30. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is opvallend ruim en geeft direct een verzorgde indruk. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is strak afgewerkt met grijze en witte betegeling. Het zwevende toilet en het fonteintje maken de ruimte compleet. Lichte woonkamer met ruimte voor het hele gezin Stap de woonkamer binnen en ervaar direct de fijne lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Dat maakt binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Praktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud. Luxe keuken met uitzicht op de tuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. De luxe hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur van Miele. Je beschikt hier over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. De tegels tegen de achterwand geven de keuken een speels accent. Dankzij de grote raampartij kijk je prettig uit op de achtertuin. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt met lichte wanden, een net plafond en een mooie PVC-vloer. De kamers hebben oppervlaktes van ca. 13,7 m², 13,6 m² en 13 m². Daardoor heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken, spelen of logeren. Moderne badkamer in frisse kleurstelling De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met grijze en witte betegeling. De indeling is praktisch en compleet. Je vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Verrassend ruime zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer en de hobby-/wasruimte. De zolderslaapkamer is ca. 19 m² groot en voelt extra licht en ruim door de brede dakkapel. De zolderkamer is voorzien van inbouwspots en een wastafelmeubel. Praktische hobby- en wasruimte Naast de zolderslaapkamer ligt de hobby-/wasruimte van ca. 12,4 m². De stoere houten schuifdeuren tussen beide ruimtes geven de verdieping karakter. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De hele zolderverdieping is afgewerkt met vinyl. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verzorgde tuin met berging en achterom De achtertuin ligt op het noorden en is leuk ingedeeld. Je geniet hier van sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets of container achter de woning. Comfortabel wonen met het DEVO-systeem Deze woning maakt gebruik van het DEVO-systeem (stadsverwarming). Dankzij warmte- en koudeopslag verwarm je de begane grond en eerste verdieping in de winter. In de zomer geniet je juist van koeling via de vloerverwarming. Een cv-ketel en radiatoren heb je hierdoor niet nodig. Dat zorgt voor extra comfort én een rustige, strakke afwerking in huis. Aanvaarding in overleg. Zoek je een ruime, instapklare woning op een rustige plek in Veenendaal-Oost? Met uitzicht over het water, vier slaapkamers en een moderne afwerking? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier woont.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.