Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Brederodelaan 62

3906EJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.690

Fotogalerij

Brederodelaan 62 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voelen meteen goed. Brederodelaan 62 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een verzorgde tuin. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne indeling woon je hier duurzaam én comfortabel. Een heerlijke plek voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een praktische leefomgeving. De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, pal aan het fietspad richting het bos. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de Slaperdijk of het bosrijke gebied daarachter. Winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein liggen op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen of een gezellige lunch met vrienden ben je zo in het centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West zijn allemaal dichtbij. En met de uitvalswegen richting de A12 en A30 rijd je in no-time naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brederodelaan62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm, een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd met prettig zicht op de straat, een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is praktisch ingericht met een slimme indeling: onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, en bij de eethoek is een stijlvolle kast op maat gemaakt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Via een gang aan de achterzijde van de woonkamer loop je naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd en ligt aan de tuinzijde en is in 2021 vernieuwd. Met antracietkleurige fronten, een licht werkblad en een stoere zwarte mozaïektegel heeft deze ruimte een moderne uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en efficiënt te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en voor verduistering. De afwerking is netjes en de indeling praktisch, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak is hier aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook een airco-unit, die zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. De combinatie van groen en bestrating maakt het een fijne plek om te ontspannen of juist lekker buiten te eten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een knusse zithoek, ook als het weer even niet meezit. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en via de achterom bereikbaar. Parkeren doe je trouwens gewoon voor de deur, wel zo praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie dus volledig geïsoleerd; • HR++ glas, beneden vervangen in 2025; • 14 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Airco aanwezig op de 2de verdieping (verwarmt en koelt); • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een gewilde plek, met vier slaapkamers, veel licht, moderne voorzieningen en een duurzame afwerking. Een groene, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging via ons kantoor, we laten je deze fijne woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.