Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Breukkruid 2

3903GP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Breukkruid 2 Veenendaal
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Breukkruid 2 in Veenendaal staat een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 183m². Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl op een prachtige locatie in de geliefde wijk Petenbos. U geniet hier van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een instapklare badkamer, een praktische zolderverdieping en diverse bergruimtes. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over zonnepanelen, een eigen oprit én een garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, zodat u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met alle gemakken van nu. In de gewilde wijk Petenbos woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Ook de supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes liggen op enkele minuten lopen en het station Veenendaal-Centrum is binnen tien minuten bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A12 en N233 bent u bovendien in een mum van tijd in steden als Utrecht, Ede of Arnhem. Een rustige woonomgeving met een uitstekende ligging, nabij de Utrechtse Heuvelrug. Entree: Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren, terwijl er in de directe omgeving eveneens voldoende parkeergelegenheid is. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking en de lichte uitstraling zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de royale woonkamer, die uitblinkt door zijn open indeling en grote raampartijen. De overvloed aan licht geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Eyecatcher is de haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan het interieur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier beschikt u over een compleet keukenblok met Boretti gasfornuis met oven, ingebouwde stoom-ovencombinatie, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. De moderne uitstraling, gecombineerd met het praktische barretje, maakt dit een fijne plek om te koken én samen te komen. Extra kamer: Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer die naar wens in te richten is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als kantoor, speelhoek, of bijvoorbeeld als hobbykamer. Dankzij de gunstige ligging en de rustige sfeer vormt dit een veelzijdige toevoeging aan de woning. 1e verdieping: De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de vertrekken op een prettige manier, waardoor deze verdieping een logische en praktische indeling heeft. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de overloop en zijn royaal van formaat. De kamers worden rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon aan de voorzijde. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Sanitair: De badkamer is stijlvol betegeld en tot in de puntjes verzorgd. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, en een dubbele wastafel met spiegel. De afwerking is modern en tijdloos, waardoor u hier elke dag in een frisse, ontspannen sfeer kunt beginnen of eindigen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de ruime tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en een wasruimte bevinden. Dankzij de ligging onder de kap (met dakkapellen) zijn de kamers sfeervol en hebben ze een karakteristieke uitstraling. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en kunnen naar wens worden ingericht als logeer-, werk- of tienerkamer. De wasruimte biedt praktische opslagruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte: Achter de woning ligt een riante en zonnige achtertuin, die grotendeels is bestraat maar ook voorzien is van fraai groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel of zomerse barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een berging, ideaal voor tuinmeubilair of fietsen. Hier ervaart u het echte buitenleven, midden in de woonwijk. Garage: Aan de woning grenst een ruime garage, die zowel via de hal als via de oprit bereikbaar is. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen, of zelfs het parkeren van een auto. Een praktische toevoeging die het wooncomfort nog verder vergroot. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1998 - Verbouwjaar: 2010 dakkapel, 2011 uitbouw+veranda, 2015 keuken, 2018 badkamer - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal werkkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapellen/berging/garage/veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Atag (2011) - Verwarmvoorziening: Atag (2011) - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 8 stuks (AEG 430) - Gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel (HR+) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.