Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Brouwersgracht 129

3901TK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Brouwersgracht 129 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort en gemak, midden in het bruisende centrum van Veenendaal. Hier wil je wonen! Dit moderne driekamerappartement biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van ca. 72 m² en is voorzien van alle gemakken. Het meest in het oog springend is de ruime woonkamer met open keuken welk toegang verleend tot het overdekte balkon op het oosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht over de Brouwersgracht. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om te genieten van het stadse leven en de rust van je eigen privéomgeving. De indeling voorziet in onder andere een complete badkamer, met twee fijne slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een net afgewerkte toiletruimte. Bovendien is er een inpandige berging die ruimte biedt voor o.a. wasapparatuur en extra opslag. De locatie kan haast niet beter: op steenworp afstand vind je het theater, gezellige restaurants, diverse winkels en een sportschool. Bovendien ben je binnen een paar minuten fiertsen op het NS-treinstation van Veenendaal. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Met de auto ben je via de nabijgelegen A-12 en A-30 snel onderweg naar steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Of kies voor een duurzame optie: de fiets uit de berging of een ontspannen treinreis vanaf een van de Veense stations. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling De entree van het gebouw bevindt zich aan de Brouwersgracht. Via de afgesloten, gezamenlijke entree met videofooninstallatie komt u in een ruime en lichte hal. Hier heeft u toegang tot de centrale fietsenstalling, het bergingencluster, het trappenhuis en de lift. De lift brengt u naar de eerste verdieping, waar de overdekte galerij u droog naar het appartement leidt. Handig voor boodschappen en ideaal in regenachtige weersomstandigheden. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Hier bevindt zich ook de meterkast, de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek met grote raampartijen. Met een diepte ca 6 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een royale en gezellige zithoek. Het balkon, gelegen op het oosten, is een ideale plek om te genieten van de ochtendzon en de stadse ambiance! De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De Masterbedroom is een ruime kamer, waar voldoende ruimte is voor een bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken als werk- , studeer- of logeerkamer. In deze kamer treffen we ook een inpandige berging met alhier de wasmachine-aansluiting en de CV- en MV- opstelling. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Een praktische en comfortabele plek voor uw dagelijkse routine. Bijzonderheden • Bouwjaar van het complex is 2024. • 72 m² woonoppervlakte. • Verwarming en warm water middels warmtepomp. • Het gehele appartement is voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. • Energielabel A aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. • De bijdragen aan de servicekosten bedragen circa € 200,06 per maand. • Er is een parkeervergunning aan te vragen bij Q-park vanuit de VvE, voor in de nabij gelegen parkeergarage. • Het betreft een ruim 3-kamer appartement met een eigen berging midden in het bruisende centrum van Veenendaal. • De architectuur van het gebouw is modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal. • De omgeving biedt een ideale combinatie van stadse gemakken zoals winkels, restaurants en theater, en rust in de nabijgelegen natuurgebieden. • Veenendaal heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A30 en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen treinstation. • Aanvaarding in overleg. • Heeft u advies nodig over uw financiering? Wij brengen u graag in contact met onze Hypotheekadviseur die u kan begeleiden. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.