Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Buddinghof 17

3907JD Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Buddinghof 17 Veenendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning met een speelse en onderscheidende indeling! Aan de Buddinghof 17 in Veenendaal staat deze bijzonder leuke en goed onderhouden HOEKWONING met een royaal woonoppervlak van maar liefst 146m2! De woning valt direct op door de onderscheidende bouwstijl met de verspringende voorgevel en de hoge raampartijen, die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en veel lichtinval. Binnen wordt dit gevoel van ruimte en licht moeiteloos doorgezet, met een speelse indeling en diverse mooie details. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond en biedt daarnaast vier ruime slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. De bovenste verdieping vormt daarbij een heerlijke plek met een royale slaapkamer, een grote walk-in-closet en een eigen badkamer. Ook buiten is het prettig verblijven. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle veranda waar je tot in de avonduren heerlijk kunt zitten. Met energielabel A en 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Dit alles gelegen op een fijne plek in de jonge en ruim opgezette woonwijk Veenendaal-Oost. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je deze verrassend leuke woning graag zien! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime entreehal op. Deze is opvallend royaal opgezet en geeft meteen een prettig gevoel van ruimte; een mooi voorproefje van wat de rest van de woning te bieden heeft. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels, een antracietkleurige tegelwand achter het toilet en een kunststof plafond met inbouwspots. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonruimte. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht en ruim de woonkamer is. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen, waarvan één draai-/kiepraam, voor veel daglicht en een prettig zicht naar buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar een brede glazen pui met twee hoge ramen zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De eetkamer vormt een mooie centrale plek in huis, met volop ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt de keuken; deze is in 2020 nieuw geplaatst en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met houtkleurige fronten en een antracietkleurig composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische carrouselkast en een aparte koffiecorner aanwezig. Afwerking begane grond De gehele begane grond is afgewerkt met licht beige gemêleerde plavuizen, glad gestucte wanden en spuitwerkplafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. 1e Verdieping De overloop op de eerste verdieping wordt prettig verlicht door het hoge zijraam langs het trappenhuis, dat doorloopt richting de tweede verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale kamer van circa 19m2 met twee hoge ramen en een draai-/kiepdeur naar een Frans balkon. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en voelt de kamer extra ruim en licht aan. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische schuifkastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 12m2 en 8m2. Beide kamers zijn voorzien van een draai-/kiepdeur en zijn daardoor prettig licht. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, een ligbad en een douche met glazen deuren en een regen- en handdouche. Daarnaast is er een handdoekenradiator aanwezig. De badkamer is afgewerkt met crèmekleurige wandtegels met antracietkleurige accenten en een kunststof plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en spuitwerkplafonds. 2e Verdieping De overloop op de tweede verdieping wordt, net als de verdieping eronder, prettig verlicht door het hoge zijraam langs het trappenhuis. Vanaf hier zijn de vierde slaapkamer, de tweede badkamer en twee praktische bergkasten bereikbaar. Eén kast is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl de andere extra bergruimte biedt onder de schuine kap. De vierde slaapkamer is een royale ruimte van circa 17m2 met een hoog, schuin oplopend plafond, wat de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde zorgen twee grote ramen en een draai-/kiepdeur naar een Frans balkon voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water; een heerlijke plek om wakker te worden en de dag te beginnen! Achter het bed bevindt zich een praktische nis met dubbele stopcontacten. De dimbare inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Aan beide zijden van het bed bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot de royale walk-in-closet. Deze praktische kleedruimte is ingericht met vaste kastruimte aan beide zijden. De slaapkamer beschikt daarnaast over een elektrische radiator en een en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een wandmeubel, een bijpassend plateau met waskom, een grote spiegel en een ruime douche met glazen deur, voorzien van een ingebouwde regen- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met taupekleurige wand- en vloertegels, een natuurstenen deurpost en een kunststof plafond met inbouwspots. Afwerking 2e verdieping De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en glad gestucte wanden met renovlies. 3e Verdieping: Via een losse trap bereik je de praktische bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plaats is voor een eettafel. Door het iets verlaagde gedeelte in de tuin ontstaat een speelse indeling met meerdere zitplekken. Langs de randen zorgen verhoogde borders met diverse soorten beplanting voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en verlichting, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda met vaste zitbank, voorzien van verlichting en elektra; een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. De tuin is via de zijkant bereikbaar via een houten poortdeur en is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond volop van de zon kunt genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een beukenhaag en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en nette uitstraling aan de voorzijde van de woning. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 33m2 Keuken: ca. 6m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 12m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 17m2 Walk-in-closet: ca. 11m2 Badkamer: ca. 4m2 3e Verdieping: Bergzolder: ca. 3m2 Tuin Berging: ca. 11m2 Overkapping: ca. 9m2 Omgeving Buddinghof 17 ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk Veenendaal-Oost, een wijk die geliefd is om zijn rustige karakter, veel groen en fijne woonomgeving. In de buurt vind je diverse speelplekken, wandelpaden en waterpartijen, waardoor het een prettige plek is voor zowel gezinnen als liefhebbers van buiten zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Op korte afstand liggen onder andere winkelcentrum Buurtstede, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Bushaltes bevinden zich in de nabijheid en ook de treinstations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal Centrum zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A12, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.