Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buddinghof 75

3907JD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Buddinghof 75 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en stijlvol afgewerkte hoekwoning op toplocatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde Ruimte, comfort en moderne afwerking komen prachtig samen in deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning aan Buddinghof 75 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m², een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een stijlvolle badkamer, 4 riante slaapkamers en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarnaast biedt de 2de verdieping van de woning u vele mogelijkheden. Door de grote open ruimte kunnen hier gemakkelijk meerdere kamers gecreëerd worden. Dit maakt al uw woonwensen mogelijk. Van het combineren van wonen en werken, hobby in huis tot meerdere slaapkamers voor uw gezin. Kortom, hier geniet u van een woning die direct instapklaar is én volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die dit huis te bieden heeft. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Buddinghof bevindt zich in de rustige, moderne en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost. Hier zijn volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van Veenendaal en steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde. Daar zijn voldoende parkeerplekken in de straat aanwezig. Eenmaal binnen betreedt u de hal, die u toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Deze entree vormt een prettige binnenkomst en geeft meteen een indruk van de verzorgde uitstraling van het huis. Woonkamer: In de woonkamer geniet u van een lichte en open indeling, waarbij de ramen rondom voor een prachtige lichtinval zorgen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Dankzij de moderne afwerking sluit de woonkamer naadloos aan bij de eigentijdse woonwensen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij de lades en kastjes voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. 1e verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop verbindt de verschillende vertrekken op een overzichtelijke manier en vormt zo het hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt. U kunt ze uiteraard inrichten als slaapkamers, maar ook als werkkamer of hobbyruimte zijn ze uitstekend geschikt. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen zijn er vele indelingsmogelijkheden. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de recent (2023) gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer over de gehele verdieping bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een recent gerealiseerde wasruimte met aansluiting voor witgoed en een praktische spoelbak met kraan. Indien gewenst kunnen op deze verdieping gemakkelijk 2 a 3 kamers gecreëerd worden. Een vlizotrap leidt naar de zolder, die perfect dienstdoet als extra opslagruimte. Buitenruimte: De zonnige tuin is een heerlijke plek om te genieten van mooie dagen. Grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar met volop ruimte om een loungeset of gezellige eettafel te plaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. De tuin beschikt over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap en is via een poort bereikbaar. Het geheel maakt dit tot een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 4 ( meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in de directe omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming/koeling: begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 4 stuks - Voorzieningen: airco/trapkast/vliering/WTW - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.