Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Buitenhuishof 21

3907JT Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Buitenhuishof 21 Veenendaal
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde, jonge wijk Veenendaal-Oost! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Dankzij de fraaie glazen serre aan de achterzijde, de moderne keuken en de nette afwerking is dit een woning die je zéker van binnen wilt zien. De Buitenhuishof is een rustig hofje, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca, op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische en verzorgde opzet van het huis. In de entree bevinden zich een vaste kast voor jassen en schoenen, het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en de glazen serre een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de serre in: een heerlijke extra leefruimte met schuifdeuren, waar je het hele jaar door kunt genieten van het binnen-buiten leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld je voorraad en stofzuiger, ook is deze kast nog voorzien van een inzetkast, dit betekend dus nog meer bergruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: royaal van opzet en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet je hier niet alleen van natuurlijk daglicht, maar ook van extra ventilatiemogelijkheden, ideaal tijdens het wassen en drogen. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de ruime zolderkamer. Deze is namelijk voorzien van een Velux dakkapel-serre: een innovatieve oplossing waarbij twee grote dakramen met glazen zijkanten zorgen voor een panoramisch uitzicht en een ongekende hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de ruimte extra groot en luchtig aan, en ontstaat er een unieke ambiance waarin wonen, werken of ontspannen echt een belevenis wordt. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier! De combinatie van hoogte, licht en afwerking maakt van deze zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag met tal van gebruiksmogelijkheden. De woning is voorzien van een lamelparketvloer op de begane grond en 1e verdieping. Op de zolderverdieping ligt deels vinyl en deels vloerbedekking. De slaapkamers hebben een eigen thermostaat t.b.v. de vloerverwarming en -koeling ook de begane grond is afzonderlijk te regelen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Direct aan de woning is de stijlvolle glazen serre gebouwd, een verlengstuk van de woonkamer waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en regen. Schuif de deuren open op zonnige dagen en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin zelf is groen aangelegd en biedt een prettige combinatie van beplanting, gazon en bestrating. Dankzij de speelse indeling oogt de tuin levendig en verzorgd. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf het achterpad – handig voor bijvoorbeeld de fiets of container. De tuin ligt beschut, waardoor je veel privacy ervaart, en is groot genoeg om verschillende zitplekken te creëren voor elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren of juist van ontspannen met een boek in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken; - Tuin gelegen op het noorden; - Voorzien van horren; - Dakkapel serre voorzien van zonwering; - September 2022, 12 zonnepanelen geplaatst met hoog rendement (400 WP per paneel); - Buitenzijde september 2023 geschilderd; - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Deze tussenwoning in Veenendaal-Oost biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit huis wil je niet missen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.