Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Buurtlaan west 23

3905JL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 6.315

Fotogalerij

Buurtlaan west 23 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren '30 woonhuis op toplocatie! Dit vrijstaande woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken en 4 volwaardige slaapkamers! In 2008 is de eerste verdieping uitgebouwd en is de gehele woning, schuur en berging voorzien van kunststof toegangsdeuren en kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie (2008) op de begane grond, spouwmuurisolatie (2016), 11 zonnepanelen (2023) en 2 airco units (2023). Er is een vrij gelegen, diepe achtertuin aanwezig met een riante garage (31m²) en een extra schuur (9m²). Beiden voorzien van een bergzolder. Het bouwjaar van deze woning is 1938, met een grondoppervlakte van 399m². Begane grond: Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze hal beschikt over een authentieke granieten vloer en hier bevindt zich zowel de meterkast (vernieuwd in 2023, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en krachtgroep) als een trapkast. De woonkamer (30.6m²) is L-vormig en bevat een aantal jaren '30 details, zoals het balkenplafond, de erker en de openhaard met schouw. Extra detail zijn de stalramen in de wand tussen woonkamer en hal. Dankzij de diverse raampartijen is er veel directe daglichttoetreding. Via een brede toegang bereiken we de keuken. Deze heeft een landelijke stijl in L-vorm met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van de hedendaagse gemakken. (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, ruim gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een separate toilet- en wasruimte aanwezig. In de wasruimte is een extra badmeubel geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De CV ketel is opgesteld in een wandkast. (Nefit Topline combiketel 2008). Eerste verdieping: De royale overloop met inbouwkast biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle vertrekken beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en gestuukte plafonds. De jaren '30 uitstraling is terug te zien in de paneeldeuren, evenals de inbouwkasten in twee van de drie slaapkamers. Verder bevindt zich hier een ruime badkamer (2015) voorzien van badmeubel, stortdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De kap is geïsoleerd en er zijn twee Velux dakramen incl. verduisterende rolgordijnen aanwezig. Buitenruimte: Het huis is rondom bereikbaar. Daarnaast is er sprake van een diepe achtertuin met een groot gazon. Er zijn twee grote terrassen gerealiseerd. Waarvan een direct achter de woning en een in het achterste deel van de tuin. Hoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is hier zomers nog lang sprake van zoninval. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die toegang biedt tot een ruime garage. (31m²) De garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct achter de garage bevindt zich een extra schuur van 9m². Zowel garage als schuur beschikken over een bergzolder. De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen en airco`s. (2023) Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Buurtlaan west, een straat met veel karakteristieke jaren '30 woningen. Deze straat is gelegen in woonwijk De Pol. Scholen, speeltuin en centrumvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvals- en snelwegen goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Sectie: H Nummer: 1400 Totale kavelgrootte: 399m2 Aanvaarding: Juni/juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.