Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Buurtlaan west 55

3905JM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Buurtlaan west 55 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Deze unieke woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een uitzonderlijke manier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor een brede doelgroep. Daarnaast biedt de woning volop rust, ruimte en gebruiksgemak in een geliefde woonomgeving. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Pol, beschikt deze royale vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ca. 148 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal, diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien speeltuin De Pol, waar kinderen veilig en met plezier kunnen spelen. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je comfortabel op eigen terrein. Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de bijkeuken met ingebouwde opbergkast en opstelling van de CV-installatie. Tevens bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een gezellige haard, wat zorgt voor een aangename sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend aan de woonkamer is de multifunctionele ruimte gesitueerd, welke naar eigen wens kan worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde tref je de compleet uitgeruste keuken. Deze is voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De ramen beschikken over elektrische rolluiken voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en elektrische zonwering. Dimbare inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Via de eetkamer en gang is de master bedroom bereikbaar, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed, beschikt over directe toegang tot de tuin en is eveneens voorzien van zonwering. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Tevens is er een werkkamer, een praktische berging en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, de eetkamer, de garage en via een zijpoort. De tuin beschikt over meerdere zitgelegenheden, waaronder een veranda met tuinhuis achter in de tuin. Hier kan je optimaal genieten van lange zomeravonden. Naast het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging. De garage is via de eigen oprit bereikbaar middels een elektrische overheaddeur, een deur aan de zijkant en een deur aan de achterzijde. Hierdoor is er ruim voldoende opbergmogelijkheid en flexibiliteit in gebruik. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de royale indeling is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich ook een vrijstaande berging, een schuur met veranda en een garage met elektrische overheaddeur. Op de oprit is ruimte voor een auto, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of kantoorruimte; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur; - Gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk; - Diverse voorzieningen (scholen, winkels, horeca) op korte afstand; - Uitstekende bereikbaarheid van A12 en A30. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.