Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavalerieweg 18

3902JN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 548.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.820

2% overdrachtsbelasting (€ 10.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.320

Koopprijs /m²: € 4.811

Fotogalerij

Cavalerieweg 18 Veenendaal
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie! Aan de Cavalerieweg 18 in Veenendaal vindt u deze ruime, goed onderhouden en speelse gezinswoning die volledig instapklaar is. Met een woonoppervlakte van ruim 113 m² beschikt u over een lichte en open woon- en eetkamer, een moderne keuken met fraai uitzicht over de omgeving, drie riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. De sfeervol aangelegde tuin met berging en grote overkapping maakt het plaatje compleet. De woning biedt een prettige sfeer en volop mogelijkheden. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook sportclubs en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er bushaltes en het station van Veenendaal is goed bereikbaar, terwijl u met de auto snel aansluiting vindt op de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden. De ligging maakt het wonen hier praktisch, comfortabel en aantrekkelijk. Entree: U betreedt de woning via de goed aangelegde voortuin, waarna u in de hal arriveert. De hal is royaal en biedt plaats aan een kapstok en geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het is een uitnodigende entree waar u direct de sfeer van het huis ervaart. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt op door de lichte en open indeling. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het vertrek een ruimtelijk karakter. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eethoek. Deze keuken is voorzien van een L-vormig composiet aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, ingebouwde ovens (combi- en stoomoven) en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en de vele kastruimtes zorgen ervoor dat de keuken zowel praktisch als stijlvol is, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De overloop is overzichtelijk en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping veelzijdig en toekomstbestendig. Slaapkamers: De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim, licht en praktisch ingedeeld. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra bergruimte en gemak oplevert. Sanitair: Een eigentijdse badkamer completeert deze verdieping. De ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat, zodat u hier direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een derde slaapkamer, een handige berging/wasruimte en een airco op de overloop die tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort op de eerste en tweede verdieping. Slaapkamer: De slaapkamer is licht, ruim en netjes afgewerkt. Deze kamer kan met gemak dienstdoen als derde slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is flexibel en past zich eenvoudig aan uw wensen aan. Berging/wasruimte: Een praktische berging maakt deze verdieping compleet. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en er blijft daarnaast voldoende opbergruimte over voor huishoudelijke spullen. Buitenruimte: Een zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt het verlengstuk van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en een natuurlijke uitstraling. Het overdekte terras grenst aan de berging en is een fijne plek om een lounge- of eethoek te creëren. Dankzij de achterom met poort (zowel aan de achterzijde als de zijkant) geniet u hier van zowel gemak als privacy. De overkapping is eventueel ook te gebruiken als carport. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2004 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein onder de overkapping (mogelijk) en in de directe omgeving openbaar parkeren aanwezig - Aanwezig: berging en overkapping/veranda - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom (2x) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 548.500

Kosten koper (geschat): € 12.820

2% overdrachtsbelasting (€ 10.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.