Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 38

3906BW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Componistensingel 38 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Componistensingel 38 in Veenendaal staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 119m². De woning biedt vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een moderne badkamer en een praktische, multi-inzetbare zolderverdieping. Daarnaast beschikt u over een zonnige achtertuin met overkapping, berging en een garage. Met de aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien toekomstgericht. Een prettige woning waar ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. U woont hier in een prettige, kindvriendelijke en goed opgezette woonwijk aan de rand van Veenendaal. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, met bushaltes in de directe omgeving en is het treinstation van Veenendaal-West goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en N233 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de verzorgde voortuin en eigen oprit, waar voldoende plek is voor uw auto, bereikt u de entree van de woning. Direct daarnaast vindt u de toegang tot de garage met loopdeur. Eenmaal binnen staat u in de ruime hal: het centrale punt van waaruit u de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikt. Woonkamer Wanneer u de woonkamer betreedt, valt meteen de royale open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt de kamer extra warm en uitnodigend. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier bovendien in elk seizoen aangenaam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, functioneel ingerichte keuken. De L-vormige opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en een koelkast. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl u dankzij het raam een fijn uitzicht heeft over de rustige straat. Een keuken die praktisch is én met smaak is afgewerkt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Hier vindt u een overzichtelijke indeling die rust en ruimte uitstraalt, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers direct aangenaam aan en zijn ze geschikt voor uiteenlopende functies: van kinderkamer tot kantoor, van hobbyruimte tot royale ouderslaapkamer. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor iedereen hier zijn eigen comfortabele plekje kan creëren. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een strakke wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in uitstekende staat. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet, praktisch en hygiënisch gescheiden van de badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale, multi-inzetbare zolder met een extra slaapkamer en ruime bergruimte. De slaapkamer is perfect geschikt voor een bed, bureau of kast, maar kan ook dienen als hobby-, werk- of logeerkamer. De kamer beschikt tevens over knieschotkasten, waardoor u al uw spullen netjes kunt opbergen. Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte én de aansluiting voor witgoed. Een verdieping met veel mogelijkheden en optimale functionaliteit. Buitenruimte De zonnige achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere plekken waar u een loungeset of terras kunt creëren. Dankzij de vele zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een praktische overkapping (voorzien van screens) en een losstaande berging voor extra opslag. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in uw eigen buitenruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt een ideale plek voor het stallen van uw auto, fietsen of motor. Daarnaast is er volop ruimte voor gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Een waardevolle toevoeging voor wie graag extra bergruimte of werkruimte wil. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Verwarmvoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Airconditioning (ook verwarming) Fujitsu AGYG14KVCA met buitenunit met omkasting - Zonnepanelen: 13 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-ketel Tzerra Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.