Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Davidsplein 4

3905AZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Davidsplein 4 Veenendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms loop je ergens langs en voel je het meteen: dit is er één met karakter. Davidsplein 4 is zo'n woning die je verrast: charmant, instapklaar en met een knipoog naar de jaren ’30. Deze twee-onder-één-kapper is compact maar slim ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin op het westen én een royale veranda is het plaatje compleet. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkelhart van Veenendaal, woon je hier heerlijk centraal. Supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen; alles is dichtbij. Bovendien zit je zó op de rondwegen richting de A12 of A30. Ideaal voor wie graag alles om de hoek heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op davidsplein4.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1934 • Woonoppervlakte: ca. 66 m² (dit is inclusief tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 120 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond De warme uitstraling van jaren ’30-stijl zorgt direct voor sfeer zodra je via de voordeur de hal binnenkomt. Hier vind je ook de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer voelt als een fijne mix van oud en nieuw. Dankzij de en suite-indeling heb je een eetkamer aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde. Het balkenplafond trekt direct de aandacht en geeft de woonkamer die warme, authentieke uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, te dineren of met vrienden te borrelen. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken, die ondanks het compacte formaat verrassend compleet is. Hier kook je met uitzicht op de tuin en beschik je over inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, dat voelt extra comfortabel op kille ochtenden. De badkamer bevind zich op de begane grond, achter de keuken. Met een ligbad inclusief douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming, is deze fijne, lichte badkamer van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee charmante slaapkamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en verrassend ruim, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een sfeervolle open ruimte is gecreëerd met Velux-dakraam en zelfs een bedstee. Perfect als logeerkamer, speelzolder of extra opbergruimte. Achtertuin Met een diepte van maar liefst 22 meter biedt de achtertuin verrassend veel ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een strak gazon. De abrikozenboom zorgt in de zomer voor een mediterrane sfeer, terwijl je onder de veranda geniet van lange avonden met vrienden of een goed boek. Ook vind je hier een praktische houten berging én een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Goed om te weten: • Voorzien van HR++ glas • CV-combiketel Remeha HR (2016); • De dakkapelen aan de voor- en achterzijde zijn in 2025 gerenoveerd; • Keuken en badkamer met vloerverwarming; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Veranda geplaatst in 2016; • Aanvaarding in overleg. Een fijne mix van sfeer, comfort en locatie. Davidsplein 4 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met moderne gemakken, dicht bij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met plezier zien, wie weet loop jij straks je nieuwe voordeur binnen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.