Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

De Brinken 48

3901KX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

De Brinken 48 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime 2-1-kapwoning met een garage in een fijne wijk. Dat is De Brinken 48 in een notendop. Maar met een enkele zin doen we deze woning beslist te kort, veel te kort. Lees maar verder. De locatie van uw toekomstige woning is van groot belang. Welnu, de woonwijk Engelenburg is niet bepaald de minste. Integendeel! De wijk is heerlijk rustig, heeft een groene opzet met brede straten maar ligt wél op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Natuurlijk bedoelen we hiermee niet alleen maar de winkels. Want ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, kerken maar ook een bushalte en treinstation liggen alle op loop- of in ieder geval op fietsafstand. Daarnaast is het zeer nabijgelegen stadscentrum rijk aan voorzieningen als een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en ga zo maar door. Vanwege de woonoppervlakte en hierdoor het aantal slaapkamers is dit ook nog eens de ultieme gezinswoning. Temeer omdat de achterzijde op de tweede verdieping over een dakkapel beschikt. Daarbij zijn er veel onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Gedacht kan worden aan het vervangen van de houten begane grond vloer door een geïsoleerde, betonnen vloer met vloerverwarming. Maar ook is het toilet op de begane grond vernieuwd, zijn er veel wanden op de begane grond en op de eerste verdieping glad gestuukt en is de tuin opnieuw aangelegd. Kortom: Genoeg redenen om een afspraak voor een bezichtiging te maken of in ieder geval meer te lezen over de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal. Deze hal geeft allereerst toegang tot de woonkamer maar ook tot de kelder. Het toilet en de meterkast zijn via een klein trappetje te bereiken. Lopen we deze trap verder op dan bereiken we de eerste verdieping, maar daarover later meer. De doorzon woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Naast extra vierkante meters woonoppervlakte zorgt deze erker ook voor extra veel licht. De houtkachel staat garant voor een behaaglijke warmte. De dichte keuken heeft een deur naar de achtertuin, een deur naar de hal maar ook een vaste kast. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met PVC. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon, een vaste kast en een wastafel. Ook aan de achterzijde ligt een kinderslaapkamer, die eveneens een vaste kast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon, een vaste kast en een wastafel. De badkamer, die zich ook aan de voorkant bevindt, is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een ligbad met een douchegelegenheid. 2e Verdieping: De voorzolder heeft deuren naar twee slaapkamers die beide een dakkapel met een elektrisch bediend rolluik (2022) hebben. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. Verder is er op de voorzolder een deur naar een wasruimte met een klein dakvenster. Tenslotte is er een deur naar een bergruimte. Deze bergruimte heeft eveneens een dakvenster maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, waarbij ook de schuttingen vervangen zijn. De achtertuin, die zonnig op het westen is georiënteerd, heeft mede vanwege de hoekligging veel privacy. Verder is er een afzonderlijke achterom. De garage heeft een loopdeur naar de tuin, de kanteldeur heeft een loopdeur naar het openbare gebied. Overig: De oplevering van deze woning is circa medio augustus 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.