Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Makelaars

De Dorsvloer 24

3902CM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

De Dorsvloer 24 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde eindwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en een aangebouwde stenen berging. Deze mooie woning is rustig gelegen in de wijk “Dragonder-Noord”. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval. De moderne halfopen woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasstel, koel- vries combinatie. De begane grond is bekleed met een mooie laminaatvloer en het plafond met plafond panelen. Aan de achterzijde is er zonwering aanwezig. De trapopgang naar de 1ste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De 1ste verdieping kenmerkt zich door de vele inbouwkasten. Zowel de overloop als de 3 slaapkamers hebben een inbouwkast. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. De twee slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische screens. Op de 2e verdieping is de keurig afgewerkte 4e slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer. Ook de zolderkamer is voorzien van elektrische zonwering. In de zonnige achtertuin (zuiden) staat nog een extra berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis staat een ruime berging waar makkelijk meerdere fietsen in passen. Dragonder-Noord is een kindvriendelijke wijk met een kinderboerderij en diverse speeltoestellen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, zowel naast de woning als elders in de wijk. Veel voorzieningen (wijkwinkelcentrum “Ronde Erf”, scholen-, en sport-accommodaties) zijn in de nabije omgeving aanwezig en de wijk kent een uitstekende ontsluiting voor het verkeer. Het treinstation Veenendaal- De Klomp is op (korte) fietsafstand. Begane grond Entree, meterkast (vernieuwd), toiletruimte, woonkamer met trapopgang, meterkast, woonkeuken, trapkast. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping Voorzolder met HR-combiketel (2023) en wasapparatuuraansluiting, slaapkamer. Bijzonderheden: - Keuken uit 2014 (afzuigkap en vaatwasser 2025); - Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - CV installatie bouwjaar 2023; - 7 Zonnepanelen installatie 2023; - Energielabel B; - Tuin op het zuiden; - Aanvaarding in overleg, voorkeur februari 2026. Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging! Voor meer informatie dedorsvloer24veenendaal.nl, de eigen website van deze aantrekkelijke woning.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.