Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

De Monding 3

3904NW Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Bruggen

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

De Monding 3 Veenendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de bosrand, met comfort en natuur binnen handbereik Aan De Monding 3 in Veenendaal-West staat deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAP WONING met grote GARAGE en fraaie VERANDA, die door de landelijke bouwstijl een warme en uitnodigende uitstraling heeft. De woning is gelegen op een unieke plek, direct bij de uitgestrekte Prattenburgse bossen. Hier woon je elke dag met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen ervaar je een prettige combinatie van sfeer en comfort. De lichte leefruimte met moderne keuken, de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling en de sfeervolle veranda zorgen voor een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange dagen en avonden buiten. Ook praktisch woon je hier uitstekend. Station Veenendaal-West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning met 12 zonnepanelen voorbereid op de toekomst. Een woning met karakter, rust en ruimte op een bijzonder groene locatie. Ben je op zoek naar landelijk wonen met de luxe van natuur én bereikbaarheid? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! Begane grond Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnen word je verwelkomd in de entreehal, voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een handige garderobehoek en de meterkast. Via een deur met drie glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 44m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen met roedeverdeling aan de voor- en zijkant, een gashaard en een lamelparketvloer met hoge witte plinten. De keuken is tuingericht met een kamerbrede pui, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten en een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, diepvries en een koelkast. Ook hier leidt een deur met 3 glazen panelen je naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een extra keukenblok (in dezelfde stijl als de hoofdkeuken) en hiervandaan krijg je toegang tot de toiletruimte, de garage en de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met houtlook meubel. De stijlvolle en tijdloze witte en antracietkleurige tegels zorgen hier voor een fraaie basis. De garage is inpandig bereikbaar, heeft een oppervlakte van circa 23m2 en is netjes afgewerkt. Dankzij de deur naar de tuin (met hordeur) en de directe verbinding met de bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee zeer ruime schuifkastenwanden, waardoor er volop bergruimte is. Voorheen waren dit twee afzonderlijke slaapkamers; de oorspronkelijke toegang is behouden, waardoor deze indeling eenvoudig kan worden hersteld. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een ruime douchehoek met glazen deur, betegeld zitbankje, nis voor douchespullen en een ingebouwde regen- en handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een brede spiegel met verwarming en led-verlichting en een designradiator met handdoekbeugels. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een aangename verlichting. 2e Verdieping De 2e verdieping is in de huidige situatie een open ruimte met een grote inloopkast. Je zou hier prima een extra slaapkamer kunnen creëren. De ruimte is voorzien van bergruimte achter knieschotten, de omvormer voor de zonnepanelen, de HR-cv-combiketel (Nefit Topline HRC 30/CW5 uit 2011) en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ingericht, met strakke lijnen, groene borders en kwalitatief hoogwaardig kunstgras dat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct achter de bijkeuken en garage bevindt zich een sfeervolle, aangebouwde veranda: een verlengstuk van de leefruimte waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, lange zomeravonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek: hier zit je altijd comfortabel, mede dankzij de 2 heaters. Onder de veranda zijn praktische bergkasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinspullen en kussens. De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een nette erfafscheiding zorgen voor privacy en een prettige, groene ambiance. Dit is een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral uitnodigt om volop te gebruiken en van te genieten. Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, twee sierappelbomen en beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud woning: ca. 494m3 Grondoppervlakte: 269m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m2 Keuken: ca. 7m2 Bijkeuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 22m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Zolderkamer: ca. 9m2 Berging: ca. 3m2 Tuin Garage/berging: ca. 23m2 Veranda: ca. 14m2 Omgeving De Monding 3 ligt op een unieke locatie in Veenendaal-West, direct bij de Prattenburgse bossen. Dit uitgestrekte natuurgebied vormt als het ware je achtertuin en maakt deze woonplek bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die houdt van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in, waar je kunt genieten van lange wandelingen, hardlooprondes, fietstochten en de wisseling van de seizoenen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Station Veenendaal-West ligt op korte afstand en biedt een directe treinverbinding richting Utrecht en Rhenen, ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit: het wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en voorziet in alles wat je nodig hebt. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de bosrand, met alle praktische voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Een zeldzame en zeer geliefde combinatie in Veenendaal! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.