Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

De Monding 9

3904NW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 724.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.340

2% overdrachtsbelasting (€ 14.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 740.840

Koopprijs /m²: € 5.212

Fotogalerij

De Monding 9 Veenendaal
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tweekapper waar modern wooncomfort en klassieke elegantie elkaar versterken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de De Monding 9 combineert klassieke charme met modern comfort en biedt alles wat u van een royaal familiehuis mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 343 m² heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u de aangename sfeer die ontstaat door het samenspel van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de moderne leefkeuken uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer die u naar wens kunt benutten, is er voor ieder gezinslid een plek. De serre verlengt uw leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die in elk seizoen tot zijn recht komt. Voeg daar een eigen oprit, garage en kantoorruimte aan toe, en u ontdekt dat deze woning niet zomaar een huis is, maar een compleet thuis waarin elke dag comfortabel en stijlvol aanvoelt. De buurt De Monding is een groene straat in de gewilde wijk van Veenendaal-West. Hier woont u in een prettige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loopafstand, net als het gezellige centrum met winkels, restaurants en de Utrechtse Heuvelrug met prachtige natuur om te wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 bent u snel onderweg naar Utrecht of Arnhem, en het NS-station ligt eveneens nabij. Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een ruime hal met trapopgang, garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u de woonkamer in, waar de lichte natuurstenen vloer en grote raampartijen direct opvallen. Het zitgedeelte bij de houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de eethoek grenst aan de serre, die u middels openslaande deuren betreedt. De serre is voorzien van glazen schuifwanden en vormt een heerlijke plek waar u, ongeacht het seizoen, geniet van licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De lichte kantoorruimte is bereikbaar vanuit de eetkamer. Deze praktische kantoorruimte completeert de begane grond en maakt eventueel thuiswerken bijzonder comfortabel. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een open leefplan is gecreëerd. Het is ingericht met een U-meubel voorzien van lichte fronten en een zwart natuurstenen blad. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de entreehal en de keuken heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige indeling en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en is voorzien van een design inbouwwandkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of logeerruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van luxe en eigentijdse materialen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer of hobbyruimte. De ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte en dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, richting de garage. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een mix van terrassen, borders en een vijverpartij. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt dat u in elk seizoen verbonden bent met de tuin. Meerdere zitjes nodigen uit om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens lange zomeravonden. De Monding 9 biedt u een unieke kans om te wonen in een huis dat zowel praktisch als sfeervol is. Hier vindt u ruimte, comfort en een afwerking die helemaal aansluit bij de wensen van vandaag. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis is waar uw woonwensen samenkomen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1987 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage/oprit - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC25 CW4 (2017) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC25 CW4 (2017) - Vloerverwarming: begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 11 stuks - Batterij tbv zonnepanelen - Houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/serre/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel hr++/ behalve designglas in toiletraam en voordeur (enkel glas) - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 724.500

Kosten koper (geschat): € 16.340

2% overdrachtsbelasting (€ 14.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 740.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 724.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.