Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Sterke Arm 127

3901EN Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 298.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.320

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

De Sterke Arm 127 Veenendaal
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je sleutel om te draaien, dit instapklare 3-kamerappartement op de zevende verdieping is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Binnen valt direct het licht en de verzorgde afwerking op, terwijl het vrije uitzicht over het Valleikanaal “de Grift” en de stad Veenendaal voor een dagelijks decor zorgt. Met een moderne keuken en badkamer uit 2024, een zonnig balkon op het westen en een slimme indeling woon je hier comfortabel vanaf dag één. Wonen aan De Sterke Arm betekent dat je dagelijks profiteert van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van het water en het vrije uitzicht, anderzijds de gezelligheid van het centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de J.G. Sandbrinkstraat met haar terrassen en restaurants. Supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Veenendaal-Centrum liggen binnen handbereik. Of je nu snel de stad in wilt of juist even wilt ontsnappen: hier zit je goed. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm127.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via een verzorgde, afgesloten entree met automatische deuren. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar de zevende verdieping wordt gebracht. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement ervaar je direct de slimme indeling. Geen lange gangen, maar een open en efficiënt geheel. Aan de entree vind je de meterkast, netjes weggewerkt achter een deur. Daarnaast is er een handige garderobenis voor jassen en schoenen, gevolgd door een hoge kast met daarin de combi-oven en koelkast, ideaal geïntegreerd in het geheel. De keuken, vernieuwd in 2024, is een stijlvolle en praktische ruimte waar vorm en functie mooi samenkomen. Uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling straalt deze keuken rust en karakter uit. Het strakke werkblad en de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, maken koken hier comfortabel en efficiënt. Extra fijn is de opbergkast met een blad erop, die zorgt voor meer werkruimte. De sfeervolle wandverlichting maakt het geheel af en geeft de keuken een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote ramen en de ligging op de zevende verdieping. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het water en de omgeving, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De zithoek is logisch geplaatst bij het raam, waardoor je optimaal profiteert van het uitzicht en het daglicht. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne plek die mooi aansluit op de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich uitstekend als inloopkast, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en verzorgd aan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Er is bewust voor gekozen om het toilet bij de badkamer te betrekken, wat zorgt voor een logische en prettige indeling. De ruimte is voorzien van een royale regendouche met een glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook dat mooi contrasteert met de grijze tegels en zorgt voor een warme uitstraling. Het inpandige balkon op het westen is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen, waardoor je eenvoudig je eigen buitenplek creëert. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, netjes en gemakkelijk bereikbaar, zodat je je fiets altijd droog en veilig kunt stallen. Ook aan de auto is gedacht: via de parkeerservice van Veenendaal kun je een parkeervergunning aanvragen (kosten €80 per jaar). Parkeren doe je op de nabijgelegen parkeerplaats, waar doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Daarnaast zijn er openbare laadpalen aanwezig, ideaal als je elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Boiler van 80 liter aanwezig voor warm water (eigendom); • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand voorschot stookkosten; • Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op hoogte, met stijl, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat je hier vindt. Ideaal voor wie modern wil wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in om het appartement zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.