Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Sterke Arm 69

3901EL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

De Sterke Arm 69 Veenendaal
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de vierde verdieping van dit appartementencomplex wacht een licht en stijlvol 3-kamerappartement op zijn nieuwe bewoner. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het kabbelende water van het Valleikanaal “de Grift” en de stad Veenendaal. Je woont hier op steenworp afstand van Veenendaal-Centrum en de gezellige J.G. Sandbrinkstraat, dé horecastraat van Veenendaal. Het appartement biedt een frisse afwerking, een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken met bar en bovenal: rust, comfort en levendigheid binnen handbereik. Wonen aan De Sterke Arm betekent dat het bruisende stadsleven van Veenendaal altijd binnen handbereik is. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum waar je kunt genieten van leuke winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen. Ook sportvoorzieningen en supermarkten liggen om de hoek, en met NS-station Veenendaal-Centrum vlakbij ben je uitstekend verbonden met de rest van de regio. Of je nu op de fiets stapt of de trein pakt: hier woon je centraal én comfortabel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm69.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 58 m² • Energielabel: C (verduurzaming in voorbereiding) Indeling Entree Het appartementencomplex is keurig onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met automatische deuren. Hier vind je de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee je eenvoudig contact hebt met bezoekers. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, zodat je altijd comfortabel je appartement op de vierde verdieping bereikt. Appartement Via de galerij bereik je de voordeur van dit verzorgde appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen stap je direct de open keuken binnen, geen gang maar een slimme, efficiënte indeling die zorgt voor ruimte en overzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, subtiel weggewerkt in hetzelfde front als de keuken. Daarna volgt een handige garderobenis voor jassen en tassen, en een hoge kast met daarin de combi-oven en extra bergruimte. De keuken zelf is modern en functioneel vormgegeven. Witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een strak grijs werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven, alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Warm water wordt geleverd via een praktische close-in boiler (eigendom). Boven het raam is een stijlvol schap met sfeervolle inbouwspots geplaatst, wat niet alleen extra opbergruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme ambiance. De bar vormt een gezellige afscheiding met de woonkamer en maakt de keuken tot een uitnodigende plek om te koken én te leven. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden over het water van de Grift. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijk je heerlijk vrij weg, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eethoek is geplaatst aan de raamzijde, een fijne plek om te genieten van je maaltijd met uitzicht. Daarnaast is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. De combinatie van het vrije uitzicht, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt deze ruimte tot een aangename plek waar je je al snel thuis voelt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van handige inbouwkasten, waarin ook de wasmachine en eventueel een droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Deze kamer is ideaal als extra bergruimte, maar doet het ook uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Praktisch is dat je de ruimte zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer kunt betreden. Het toilet is separaat van de badkamer. Het inpandige balkon op het westen is een heerlijke verlenging van je woonkamer. Dankzij de ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, perfect voor een ontspannen borrel na het werk of een rustig moment met een boek. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en een paar planten, en het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 77,- per jaar. Er is altijd wel een parkeerplek beschikbaar op de beneden gelegen parkeerplaats. Ook staan er een tweetal (openbare) laadpalen. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand, een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Maandelijkse kosten huurboiler overige warmtevoorzieningen (Eneco) € 12,92; • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand aan stookkosten; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar het uitzicht, de sfeer en de ruimte? Maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond in dit fijne appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.