Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Tinneweide 26

3901KK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 292.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 300.200

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

De Tinneweide 26 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je zélf de puntjes op de i kunt zetten? Dan is De Tinneweide 26 misschien wel jouw nieuwe project met potentie! Dit ruime 4-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex, biedt drie fijne slaapkamers en een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon. De keuken en badkamer zijn deels vernieuwd, maar vragen nog om een afwerking naar eigen smaak. Kortom, een basis om jouw eigen thuis te creëren, precies zoals jij het voor je ziet. Wonen op een plek waar je alles bij de hand hebt: winkels, horeca, het stadspark én het station – je vindt het allemaal op loop- of fietsafstand. De Tinneweide ligt in het gezellige hart van Veenendaal, met de levendigheid van het centrum om de hoek en tegelijk het groen van het nabijgelegen park als rustpunt. Sporten, shoppen of een terrasje pakken: het kan hier allemaal. Treinstation Veenendaal-Centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen en via de Rondweg-Oost ben je zó op de A12 of A30. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Bij aankomst in het appartementencomplex tref je een hoofdentree met intercom en video-installatie. Er is een lift aanwezig evenals een trappenhuis, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de bovengelegen verdiepingen. Het appartement Op de tweede verdieping via de galerij bereik je als laatste nummer 26: heerlijk rustig en zonder buren die voorbijlopen. De hal biedt ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Stel je voor: strak geschilderde wanden, een frisse, lichte afwerking op het plafond en een mooie laminaat- of PVC-vloer die de ruimte direct warmte geeft. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de groenstrook beneden. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de andere kant van de woonkamer is er plek genoeg voor een gezellige eettafel. Ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden of gewoon een gezellig ontbijt op zondagochtend. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne kastjes in een rustige kleurstelling, met ingebouwde apparatuur zoals een combi-oven en een afzuigkap. Hoewel de basis al aanwezig is, is de keuken nog niet helemaal afgerond. Dit biedt je de kans om de laatste details naar eigen wens en smaak in te vullen. Of je nu houdt van strak en modern of juist warm en klassiek, hier kun je alle kanten op. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met een praktische indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en recent vernieuwd met wandpanelen. Er is een inloopdouche aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een wastafel met meubel. Hoewel nog niet volledig afgewerkt, vormt deze ruimte een basis om zelf verder aan te pakken. Balkon en berging Het balkon is gelegen op het oosten en vangt ’s ochtends fijn de zon. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de ligging aan de rand van het gebouw heb je hier net wat meer privacy. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of extra spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar en zijn er rondom het complex openbare parkeerplaatsen te vinden. Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel D afgegeven; • Verwarming middels blokverwarming en warm water d.m.v. elektrische boiler (eigendom); • Voorzien van zonnepanelen; • Maandelijkse servicekosten €267,57 (stukken VvE beschikbaar); • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je De Tinneweide 26 graag zien en vertellen je meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 292.500

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 300.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.