Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Dennenlaan 22

3904KN Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.083

Fotogalerij

Dennenlaan 22 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande woning, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds. Dit zijn stuk voor stuk details die dit huis karakter geven. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De luxe keuken vormt het kloppend hart van de woning en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal en rustig in een zijstraat van de Kerkewijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer. Aan de voorkant is een fijne eethoek gecreëerd. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of een snelle kop koffie. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houten vloer en de houtkachel. Zet op een zonnige dag de openslaande deuren open en je betrekt de tuin er moeiteloos bij. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen werkblad, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met ijsblokjesfunctie, vriezer, combimagnetron (Bosch), warmtelampen én een wijnklimaatkast (Liebherr). Ook heb je in de keuken vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je langs de toiletruimte en bereik je de berging. De berging is praktisch ingericht en biedt plaats aan de cv-ketel en een nette opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de uitbouw wat zorgt voor extra prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vind je een derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de sfeervolle veranda zit je ook bij minder weer heerlijk buiten en kun je het hele jaar door van de tuin genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Energielabel E; - Grote raampartijen met sfeervolle Louvre luiken; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Hoogwaardig inbouwapparatuur; - Veel privacy en wooncomfort, zowel binnen als buiten. De volgende extra clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - (geen) Asbestclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.