Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Diepenbrockdreef 11

3906BH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Diepenbrockdreef 11 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Of je nu op zoek bent naar gemak, comfort of gewoon een fijne plek voor de toekomst: dit -appartement op de begane grond heeft het allemaal. Twee slaapkamers, een fraaie tuin, vrij uitzicht over water én een eigen parkeerplaats. Je woont hier in een kleinschalig en rustig complex met verrassend veel extra’s. Omgeving Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde Componistenwijk: een rustige, groene woonomgeving met een prettige mix van bewoners. Je woont hier op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station Veenendaal-West, sportaccommodaties en diverse medische en maatschappelijke voorzieningen. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed: het buitengebied ligt om de hoek. En met uitstekende uitvalswegen ben je zo op pad, richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op diepenbrockdreef11.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Energielabel: B Indeling Via het centrale terrein wandel je naar de entree van het appartement. De hal verwelkomt je met een toegangsdeur richting het woongedeelte. Alles voelt overzichtelijk en verzorgd aan, het soort binnenkomst waar je blij van wordt. In de woonkamer ervaar je meteen de ruimte: ca. 26 m² aan licht en lucht. Dankzij de grote ramen en het directe contact met het terras voel je je bijna buiten terwijl je binnen zit. De fraaie PVC laminaatvloer, nette wandafwerking en het lichte plafond geven het geheel een warme sfeer. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de zijtuin. De keukenopstelling is royaal en compleet: gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie en voldoende kastjes voor al je keukenspullen. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal, die toegang biedt tot twee fijne slaapkamers. De grootste kamer is riant genoeg voor een tweepersoonsbed en linnenkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar net zo geschikt als logeer- of hobbyruimte. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een PVC laminaatvloer. De badkamer (2023) is modern, volledig betegeld en slim ingericht met een ruime inloopdouche, design radiator, spiegelkast, wastafelmeubel, met veel opbergruimte en een handdoekenkast. Extra voorzieningen zorgen voor extra ondersteuning en comfort. Naast de badkamer vind je een separate toiletruimte met fonteintje. Ook de wasapparatuur heeft een eigen, handige plek in een aparte kast. Tuin Het terras is absoluut een pareltje van dit appartement. Gelegen op het westen en met een vrij uitzicht over een rustgevende waterpartij, kun je hier tot in de avond genieten van zonlicht. Is het te warm? Dan biedt de overkapping verkoeling. Je zit hier echt in je eigen buitenkamer, zonder het gedoe van tuinonderhoud. Goed om te weten: • Het appartement is goed onderhouden en volledig geïsoleerd; • Energielabel B; • Servicekosten VvE: € 114,72 per maand; • Eigen parkeerplaats op het binnenterrein; • Privé berging; • Gezamenlijke berging voor scootmobiels en e-bikes (€ 5,50 per maand en op aanvraag bij VvE); • VvE-stukken zijn beschikbaar via de eigen woningwebsite; • Aanvaarding in overleg; Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.