Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Dieze 5

3904NP Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Dieze 5 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime geschakelde woning biedt een uitstekende combinatie van woonruimte, een rustige ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde woonwijk Veenendaal-West beschikt de woning over een eigen oprit, een royale garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen treft u een praktische gezinswoning met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een halfopen keuken en vijf slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders en meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren. Via de tuin is de aangebouwde garage van circa 22 m² bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan een groen speelveld met speeltoestellen, waardoor kinderen veilig kunnen spelen op een rustige plek direct achter de woning. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette en groene woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook natuur- en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime gezinswoning die altijd met zorg is bewoond en volop mogelijkheden biedt om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken! Bouwjaar: 1979. Perceel: 208 m². Woonoppervlakte: 114 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's en toegang geeft tot de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en verzorgde eerste indruk. Via de entree bereikt u de ontvangsthal, waar zich de meterkast (7 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het rustige woonerf. Praktisch detail is de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier is een praktische L-vormige keukenopstelling geplaatst met paneelfronten in een houtlook en een kunststof werkblad met granietlook. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en een close-in-boiler. Naast de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te eten met uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: vanuit de tussenhal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m², 9,6 m² en 6,6 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vinyl en één van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Dankzij de grote raampartijen genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en een designradiator. Daarnaast kan de badkamer zowel mechanisch als op natuurlijke wijze worden geventileerd dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder valt direct de prettige lichtinval binnen dankzij het aanwezige dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 cv-combiketel, 2009). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 9,2 m² en 7,0 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en bieden dankzij de schuine kap een sfeervolle uitstraling. Een slaapkamer beschikt over een gevelraam, terwijl de andere kamer is voorzien van een dakraam. Tuin: de achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag en in de avond. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plek is voor een comfortabele lounge- of tuinset. Verder is de tuin ingericht met diverse groene borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin biedt een beschut terras mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor de tuin ook uitstekend bereikbaar is vanaf de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan een groen speelveld met diverse speeltoestellen. Hierdoor profiteert u van een vrij gevoel en een groene woonomgeving, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en eenvoudig een oogje in het zeil kan worden gehouden. De royale aangebouwde garage van circa 22 m² is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over elektra, een praktische bergvliering en een sectionaaldeur aan de straatzijde. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Met de zonnige ligging, het vele groen, de directe aansluiting op het speelveld, de achterom en de ruime garage biedt deze buitenruimte alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en ontspannen in de buitenlucht. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.