Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Distelvink 69

3906AN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Distelvink 69 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dat is wat deze instapklare en Sfeervolle gezinswoning met robuuste overkapping, berging en een fijne tuin u te bieden heeft. Zodra u de sleutel omdraait van deze tussenwoning aan de Distelvink 69, voelt u het meteen: hier kun u zó in. Alles is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en met liefde ingericht. Met een woonoppervlakte van 105 m², vier slaapkamers en een tuin met overkapping waar u zelfs bij een Hollandse bui droog zit, is dit een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Van de sfeervolle open keuken tot de moderne badkamer en de verrassend ruime zolderverdieping — elke verdieping heeft z’n eigen pluspunten. Het geheel ligt op een perceel van 152 m², met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin waar stijl en gemak samenkomen. Dus bent u op zoek naar een woning waar u geen grote klussen meer aan hebt, maar wel al uw woondromen kunt waarmaken? Kom dan snel kijken. De buurt Distelvink 69 ligt in de Vogelbuurt, in een rustige woonwijk in het westen van Veenendaal. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Veenendaal West. Ook recreatiegebied Kwintelooyen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto zit je zó op de A12 of A30 richting Ede, Arnhem of Utrecht. Een rustige woonplek, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan weerszijden en een warme vloer die doorloopt tot in de keuken. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met zicht op de voortuin en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor lange spelletjesavonden of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De open keuken is afgewerkt met een spoeleiland, donker frontwerk, een stoer werkblad en alle apparatuur die u nodig heeft: een gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u, via een tussenhalletje met het toilet, zo door naar de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en eventueel witgoed. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor u hier volop ruimte én licht heeft. De andere kamers, één voor en één achter gelegen, zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een regendouche. Alles uitgevoerd in een frisse licht en donker combinatie met strakke lijnen. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een fijne overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer, met een dakraam. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met wit houten schroten, wat deze verdieping een frisse, landelijke uitstraling geeft. De kamer zelf is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of kast. Een perfecte ruimte voor een tiener, logees of hobby’s. Op de gehele verdieping vindt u extra bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte Zodra u de achterdeur opent, stapt u in een besloten tuin op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is strak aangelegd met tegels, een groenstrook en een stoere houten overkapping. Hier geniet u van lange zomeravonden, of u nu een barbecue organiseert, of gezellig borrelt met vrienden – hier komt u tot rust. Aangrenzend bevindt zich een berging voor fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bent u zo weer buiten de poort. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime, nette aangelegde voortuin. Afsluiting Heeft u geen zin om te klussen maar wél om fijn te wonen? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, sfeer en een praktische indeling in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de heerlijke tuin met overkapping. Plan vandaag nog een bezichtiging in en voel u meteen thuis aan de Distelvink 69 in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig (openbaar) - Aanwezig: dakkapel, bijkeuken, berging en veranda - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha tzerra (2017) - Verwarmvoorziening: Remeha tzerra (2017) - Voorzieningen: zonnepanelen en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.