Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dr. Colijnstraat 113

3904ER Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Dr. Colijnstraat 113 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat vind je deze fijne tussenwoning met verrassend veel leefruimte. Met ca. 116m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een huis dat moeiteloos met je meebeweegt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkeuken waar het gezin samenkomt. De zonnige tuin op het zuidoosten, de garage met extra bergruimte en de nette afwerking maken het plaatje compleet. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-Zuid woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige Veenendaal-Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een snelle boodschap of een middagje winkelen. Openbaar vervoer is goed geregeld met station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Liever even de natuur in? Het bos van Prattenburgh ligt om de hoek. Kortom: een prettige woonomgeving waar praktisch gemak en ontspanning samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op drcolijnstraat113.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 116m² • Perceeloppervlakte: 189m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt het huis binnen via een overdekte entree en komt in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles oogt verzorgd en logisch ingedeeld, een prettig begin van wat komen gaat. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een comfortabele zithoek, waar de haard zorgt voor warmte en extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitbouw die dankzij de grote ramen en openslaande deuren heerlijk licht is. De ruimte voelt open en aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eettafel of speelhoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is opgesteld in een moderne hoekopstelling met donkere fronten en een stijlvol werkblad. Je vindt hier alle benodigde apparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw en een kokend waterkraan. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken biedt de juiste basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ideaal om het licht buiten te houden en de temperatuur aangenaam te houden. Op de overloop bevindt zich een extra bergruimte die momenteel in gebruik is als washok. Een slimme oplossing om wasmachine en droger netjes uit het zicht te houden. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, prettig en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeervolle masterbedroom is gesitueerd. De zichtbare houten balken geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Deze royale kamer biedt volop rust en privacy en beschikt over een eigen badkamer met hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon op het terras, een fijne plek om te ontbijten in het ochtendlicht of te ontspannen in de namiddagzon. Het terras grenst direct aan de woning en wordt omlijst door groene borders die zorgen voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je beschut zit, ideaal tijdens een zomerse bui of op een frisse avond. De houtkachel onder de overkapping zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid, zodat je hier het hele jaar door van je tuin kunt genieten. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Dankzij de vliering boven de garage heb je bovendien verrassend veel bergruimte tot je beschikking, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Naast de garage bevindt zich nog een aparte, vrijstaande berging. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of als extra klusruimte. Een praktische aanvulling op het geheel die het comfort van dit huis compleet maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie, overal dubbelglas en in de uitbouw HR++ glas; • Vaillant CV-ketel aanwezig (2023, eigendom); • Houtkachel aanwezig; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en kokend waterkraan; • Twee badkamers aanwezig; • Zonnige tuin op het zuid-oosten; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. In een notendop: een ruime, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. We nodigen je graag uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je met plezier alles zien en beantwoorden al je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.