Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Engelaanhof 16

3907JH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Engelaanhof 16 Veenendaal
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Engelaanhof 16 in Veenendaal vindt u deze uitzonderlijke vrijstaande woning die luxe en comfort op harmonieuze wijze combineert. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204m², zeven volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een lichte open woonkamer en een moderne leefkeuken is dit een huis dat uitblinkt in ruimte en kwaliteit. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een berging, een overkapping én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en is het geheel uitstekend onderhouden. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Binnen de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost geniet u van een serene, autoluwe straat met een vrije ligging, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand gelegen, evenals diverse sportverenigingen en speeltuinen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand, het NS-station is per fiets snel te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A15 rijdt u vlot richting steden als Arnhem, Utrecht of Amersfoort. Entree: Via de brede oprit, met plaats voor meerdere auto’s, arriveert u bij deze stijlvolle woning. Eenmaal binnen komt u terecht in de ruime hal, waar u meteen de royale opzet van het huis ervaart. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok, opbergmeubel of zelfs een zitbankje. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de toegang tot de berging, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Woonkamer: De woonkamer ademt ruimte en rust. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden baadt deze leefruimte in het daglicht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De kamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte lees- of speelruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden of om de tuin bij het dagelijkse leven te betrekken. Keuken: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne open leefkeuken, die het hart van het huis vormt. Het kookeiland, waaraan u ook kunt zitten, is niet alleen functioneel, maar nodigt ook uit tijdens het koken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl er nog steeds genoeg plek is voor een royale eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De overloop verbindt de ruimtes op een natuurlijke wijze en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Slaapkamers: Elke slaapkamer op deze verdieping is functioneel en ruim, met voldoende plek voor een bed, bureau of kledingkast. Door de vele ramen zijn de kamers heerlijk licht en daardoor ook perfect geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte die tevens vanaf de overloop te bereiken is. Sanitair: Grenzend aan de overloop treft u de volledig betegelde badkamer aan. Deze luxe ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog drie slaapkamers én een extra badkamer bevinden. Deze etage biedt bovendien volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen, koffers of sportuitrusting. Ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot de tweede badkamer, wat bijzonder prettig is voor gasten of een ouder kind. Een andere kamer is voorzien van een trap naar een vide – een charmant en speels element dat deze kamer uniek maakt. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stapt u zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in. Hier wisselen groen en bestrating elkaar op natuurlijke wijze af, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk én sfeervol geheel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, voorzien van een sauna en een eigen douche. Een fantastische plek om volledig tot rust te komen. De tuin biedt volop ruimte voor een grote buitentafel, een loungeset of speeltoestellen, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2012 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 7 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen oprit - Aanwezig: balkon/berging/garage/Veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: voor/ via woning / achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Stadsverwarming Devo - Verwarmvoorziening: Stadsverwarming Devo - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 42 stuks - Openhaard - Voorzieningen: sauna/vide/vliering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.