Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Erasmusstraat 119

3902KC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Erasmusstraat 119 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Dragonder-Oost staat de moderne Solido-toren, een echte eyecatcher. Op de tweede verdieping ligt hier appartement 119, een royaal driekamerappartement van circa 76 m² dat je aangenaam zal verrassen! Buiten beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook de ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het wijkwinkelcentrum. Meer zin in ontspanning of beweging? Dan ligt natuurgebied De Groene Grens binnen handbereik – perfect voor een stevige wandeling of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je daarnaast basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen. En voor een breder aanbod aan winkels en horeca ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veenendaal. Dankzij de centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem en de goede bereikbaarheid via de A12 en het openbaar vervoer, woon je hier bovendien bijzonder centraal. Kortom: een instapklaar appartement met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging. Begane grond Bij aankomst treffen we een overdekte entree met video-intercom, wat zorgt voor een veilig gevoel. Via deze entree komen we in de ruime en representatieve centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de dubbele lift bereikbaar. Ook bevinden zich op dit niveau de bergingen, waarbij iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen berging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping geeft de nette gemeenschappelijke hal toegang tot vier appartementen. We stappen binnen in de woning via een L-vormige hal, die ruimte biedt voor een garderobe en waar tevens de meterkast is geplaatst (voldoende groepen en voorzien van glasvezel). De lichte wandafwerking en de moderne laminaatvloer vormen een frisse en tijdloze basis, die doorloopt in alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door het fijne uitzicht: vanuit de kamer kijkt men prachtig weg richting de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Dankzij de zuidligging geniet de ruimte van royale lichtinval. De brede glaspartij beschikt over een elektrisch screen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon/loggia van circa 11 m², een beschutte plek om te ontspannen en te genieten van zon en het fijne uitzicht. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling met hoogglans fronten en een stijlvol werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Via de hal bereiken we de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide met een schuifpui naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Tot slot is er een aparte cv-ruimte met de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2011; - De servicekosten betreffen ca. € 178,88 per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2011); - Er is een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Het appartement heeft twee slaapkamers en een balkon/loggia op het zuiden; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.