Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Familie Van Damlaan 7

3907DH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Familie Van Damlaan 7 Veenendaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPENHUIS Maandag 27 oktober, tussen 15.00 tot 17.00 uur, heten wij je van harte welkom op ons kantoor in Veenendaal. Voor aanvullende documenten of informatie kan je contact opnemen met ons kantoor. In het laatste nog op te leveren deel van Veenendaal-Oost, in de groene en kindvriendelijke wijk Groenpoort, vind je deze tussenwoning aan de Familie van Damlaan 7. Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die modern, comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is nog in aanbouw, maar wordt naar verwachting in januari 2026 opgeleverd. Zo hoef je niet te wachten op nieuwbouw. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een grote multifunctionele zolderverdieping. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd en is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, een DEVO-aansluiting en diverse meerwerkopties die al zijn uitgekozen door de huidige koper. Dankzij het energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied De Groene Grens en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het wijkwinkelcentrum Buurtstede. Voor een breder aanbod of gezellige horeca ben je binnen enkele minuten in het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg rijd je zo de A12 of A30 op, en station Veenendaal-De Klomp biedt een snelle treinverbinding naar Utrecht en Arnhem. Kortom, een woning waar je als stel naar een gezin kunt groeien, of waar je lange tijd heerlijk met z’n tweetjes of alleen woont. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw van ca. 1,2 meter extra ruim is. In de uitbouw is vloerverwarming doorgelegd en elektra is verplaatst conform koperstekeningen. Ook is er een mos-/sedumdak met inheemse kruiden en zijn eventuele constructieve aanpassingen uitgevoerd. Open keuken: Aan de voorzijde vind je de open keuken. De keuken is nog naar eigen wens in te richten, wel zijn er aansluitpunten op diverse plaatsen aanwezig. De tekeningen zijn bij ons beschikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer wordt volgens de standaard tekening opgeleverd. Zolderverdieping: De zolder is een grote open ruimte die je volledig naar wens kunt indelen, bijvoorbeeld als extra (vierde) slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Hier vind je ook de technische ruimte met de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin ligt op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag zon. De tuin is nog vrij in te richten en wordt opgeleverd met een berging van 2 bij 3 meter. Bijzonderheden: - Nieuwbouw zonder wachttijd – oplevering naar verwachting in januari 2026 (prognose); - Tussenwoning met uitbouw van ca. 1,2 m; - Uitbouw incl. vloerverwarming, verplaatste elektra en sedumdak; - Extra buitenkraan aan de achterzijde van de woning; - Verplaatsing elektrapunt slaapkamer t.b.v. dubbele wandcontactdozen aan beide zijden van het bed; - Standaard badkamer; - Keuken naar eigen wens te kiezen met aangepast leidingwerk; - 10 meter grondkabel; - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder; - Energielabel A+++, DEVO-aansluiting en zonnepanelen; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en OV nabij; - Tuin op het oosten. Mocht je interesse hebben in deze woning en ben je benieuwd naar de verdere procedure, neem dan gerust telefonisch of per mail contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.