Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 24

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Schuppen Makelaars

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Floralaan 24 Veenendaal
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en label A+++ op een prachtige plek! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van een wandelpark met vijverpartij, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING. Hier geniet je dagelijks van ruimte, comfort en luxe, zowel binnen als buiten! Door het aangrenzende wandelpark met vijverpartij woon je hier heerlijk vrij en groen, zonder achterburen! De woning is met veel zorg afgewerkt en in 2024 vrijwel geheel gemoderniseerd. Dankzij de royale living met sfeervolle gashaard, de prachtige keuken en de stijlvolle afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over energielabel A+++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. In 2024 is er bovendien ook een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er aan toekomstgericht wonen gedacht: de begane grond biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kun je hier niet alleen nu, maar ook in de toekomst comfortabel blijven wonen. De woning beschikt verder over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een inpandig bereikbare garage, en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met een sfeervolle veranda en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn snel te bereiken. Bovendien liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en recreatiegebied Kwintelooyen op loopafstand – perfect voor wie houdt van natuur en buitenleven. Floralaan 24 combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid met een schitterende ligging; een woning waar het iedere dag heerlijk thuiskomen is. We nodigen je van harte uit om dit tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren! Begane grond Via de ruime oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning. Binnen word je verwelkomd in een royale entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een sfeervolle nis: een visitekaartje voor de rest van het huis. Achter de fraaie staallook deur ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar luxe en comfort centraal staan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt met haar 43m² een zee aan leefruimte. De plafondhoge schouw met gashaard, de visgraat PVC-vloer en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. Hier is alle ruimte voor een royale zit- én eethoek: een heerlijke plek om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin, terwijl de trapkast praktische bergruimte biedt. De woonkamer loopt vloeiend over in de prachtige open keuken, die in 2024 volledig nieuw is geplaatst. Deze luxe keuken is uitgevoerd met zwarte houtstructuur fronten en een wit marmeren composiet aanrechtblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een bar met plek voor twee barkrukken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi-oven en extra bergruimte – praktisch én prachtig vormgegeven. We snappen dat je bij een woning als deze nooit meer weg wilt. En dat hoeft ook niet, want deze woning biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Garage De garage is zowel vanuit de hal als via de oprit te bereiken en is een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en/of heel veel andere spullen! De garage is voorzien van een kanteldeur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, verlichting en elektra. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en de solartube, die zorgt voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de cv-kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is voorzien van kastruimte tot aan het plafond en biedt volop comfort. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m², ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De vierde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, profiteert van veel daglicht en is voorzien van rolluiken voor optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde bieden schuifpuien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zonsopkomst of -ondergang. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer: door de kamer eenvoudig in tweeën te splitsen, ontstaat er een extra slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond in wit, gecombineerd met antracietkleurige tegels op de vloer en de wand rechts. Hier beschik je over een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet en een designradiator; een ruimte waar functionaliteit en luxe perfect samenkomen. Afwerking verdieping De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, die in 2023 is aangelegd. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Tuin Op Floralaan 24 geniet je op maar liefst vier plekken van het buitenleven: in de onder architectuur aangelegde achtertuin, onder de heerlijke veranda of op één van de twee balkons. De tuin is onderhoudsarm, sfeervol ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en goed doordachte verlichting (Inlight tuinverlichting). Via een poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, ideaal voor wie van natuur houdt. De Douglas houten veranda is een echte aanwinst: hier beleef je het hele jaar door het buitenleven. Daarnaast is er een extra bergruimte voor tuingereedschap en een houten tuinberging aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je ’s ochtends al van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen ook altijd een plekje in de schaduw is. Verstelbare shutters en goede erfafscheidingen zorgen voor privacy en sfeer. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit plaats voor twee auto’s, terwijl er in de straat bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Zo combineert deze woning zowel comfort binnen als volop woongenot buiten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 133m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud: ca. 552m3 Grondoppervlakte: 251m2 Bouwjaar: ca. 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 8m2 Garage: ca. 16m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 20m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 13m2 Slaapkamer IV: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Balkon I: ca. 3m2 Balkon II: ca. 3m2 Tuin Veranda (incl. berging): ca. 11m2 Houten berging: ca. 5m2 Omgeving De Floralaan 24 is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.