Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Frisia 1

3901GD Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Frisia 1 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, fijne tuin én nabij het centrum! Welkom aan de Frisia 1! Deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer met visgraatvloer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die ruimte zoeken op een centrale locatie. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook zijn diverse uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking opvallen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een sfeervolle gashaard. Dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens gezellige avonden met familie en vrienden als op rustige momenten voor jezelf. De stijlvolle visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte onder de trap is slim benut door het creëren van een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzende eethoek, een fijne en lichte plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor deze niet alleen stijlvol maar ook zeer praktisch is ingericht. De keuken wordt extra sfeervol door de lichtkoepel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische tussenhal. Hier is extra ruimte voor een garderobe en vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van extra privacy en een gevoel van ruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitermate geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Voor extra ontspanning is de badkamer voorzien van een comfortabel ligbad. Een fijne, complete ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een vliering en knieschotten voor extra opbergruimte. Dit is ideaal voor seizoensgebonden spullen Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping met vliering aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en extra bergruimte hebt. Aan de zijkant is er nog een poort aanwezig. Bijzonderheden: - Parkeervergunning benodigd € 79,28 per jaar per auto (geldig voor de eerste, tweede en derde auto); - Ruime eindwoning op loopafstand van het centrum; - 10 zonnepanelen; - Alle ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken; - 4 slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met visgraatvloer en gashaard; - Volledig betegelde badkamer met ligbad; - Achtertuin op het noordoosten met berging en overkapping; - Prettige en centrale woonomgeving. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.