Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Godfried Bomansstraat 2

3901PA Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Godfried Bomansstraat 2 Veenendaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, luxe en uitzonderlijk energiezuinige woning met een eigen overdekte parkeerplaats midden in het centrum? Deze indrukwekkende hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal is gebouwd in 2021, beschikt over het jaloersmakende energielabel A+ met zonnepanelen en biedt een zee aan ruimte (142 m²). Met een flexibele indeling inclusief een werk- of slaapkamer op de begane grond en een heerlijk zonneterras op het westen, tref je hier het ultieme moderne comfort! Bij deze recent opgeleverde woning ontbreekt het je werkelijk aan niets. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en modern, wat direct terug te zien is in de luxe keuken en de eigentijdse badkamer. Dankzij de jonge bouw profiteer je van optimale isolatie, wat in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer lage energierekening. Een absolute luxe voor een woning in het hart van de stad is de eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De Locatie: Levendigheid en gemak in het centrum Wonen aan de Godfried Bomansstraat 2 betekent wonen met het comfort van alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Je loopt de deur uit en staat direct in het gezellige, bruisende centrum van Veenendaal met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrasjes, het theater en de bibliotheek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station Veenendaal-Centrum) bevinden zich op loopafstand. Reis je veel met de auto? Binnen enkele minuten rijden bereik je de rijkswegen A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Belangrijkste kenmerken: - Instapklaar & Recent gebouwd (2021): Moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en direct te betrekken; - Uitzonderlijk duurzaam: Voorzien van energielabel A+ en uitgerust met zonnepanelen; - Multifunctionele begane grond: Praktische werkplek aan huis, welke ook perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer; - Luxe koken & Sanitair: Complete, hoogwaardige keuken en een moderne, strakke badkamer; - Zonovergoten terras: Heerlijk zonneterras op het westen om te genieten van de middag- en avondzon; - Comfortabel parkeren: Eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de luxe afwerking en de absolute centrum locatie van de Godfried Bomansstraat 2? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Flexibiliteit en luxe binnenkomen Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Uniek aan de indeling van deze hoekwoning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde op de begane grond. Deze kamer is ideaal in te richten als een rustige thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aansluitend bereik je de riante en opvallend lichte leefruimte. 1e verdieping: Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping kom je bij de grote woonkamer en luxe open keuken. De luxe open keuken is een droom voor de kookliefhebber; strak uitgevoerd, voorzien van een fraai werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel vries combinatie, combi stoom oven, hete lucht oven, ingebouwde afzuiging in de kookplaats en de wijnklimaatkast. De woonkamer is tuingericht, biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote familietafel en geeft via de schuifpui direct toegang tot het buitenleven. 2e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Dankzij de rechte wanden van de hoekwoning wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Ook slaapkamer III is hier te vinden, een volwaardige en zeer royale kamer die dankzij de uitstekende stahoogte en raampartijen multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, tienerkamer of exclusieve hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel en tweede toilet. In de spiegel van de badkamer zit een tv ingebouwd, zo kun je heerlijk vanuit bad Netflix kijken. Het Zonneterras en Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het fijne zonneterras. Het terras is perfect gesitueerd op het westen, wat betekent dat je hier na een drukke werkdag nog volop kunt genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Een ideale, onderhoudsvriendelijke plek voor een gezellige barbecue of om ontspannen een boek te lezen. Parkeren: Geen stress over een parkeerplek in de binnenstad: de woning beschikt over een eigen, comfortabele en overdekte parkeerplaats op eigen terrein, zodat de auto altijd veilig en droog geparkeerd staat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlakte: 142 m² puur leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 3 (eenvoudig 4 te realiseren); - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen); - Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.