Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Gortstraat 103

3905BD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Gortstraat 103 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vallen gewoon op. Gortstraat 103 is daar een perfect voorbeeld van. Een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 '30 met verrassend veel leefruimte, een gigantische diepe tuin vol fruitbomen en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Met ca. 136m² woonoppervlakte, grote slaapkamers, een ruime zolder, én een moderne keuken (mei, 2025), is dit een woning die je gewoon even gezien móét hebben. Omgeving De Gortstraat is een bekende, geliefde straat in het hart van Veenendaal. Een straat met historie, charme én gezelligheid. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap of een terrasje, en wie iets verder wil, pakt binnen een paar minuten de snelweg of stapt op bij één van de drie NS stations. Winkels, scholen, speeltuinen, sportclubs: alles ligt hier om de hoek. Kortom: wonen met alles binnen handbereik, en toch in alle rust. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gortstraat103.nl Specificaties • Bouwjaar: ca. 1920-1930; • Woonoppervlakte: ca. 136 m²; • Perceeloppervlakte: 380 m²; • Energielabel: D; Indeling Hal / entree: De entree is een klassieke binnenkomer (heb je de voordeur met glas-in-lood gezien?): netjes, overzichtelijk en met een fijne indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven, én rechtdoor een tweede doorgang naar de woonkamer via de hal met trapkast. Woonkamer: Deze leefruimte nodigt uit tot creativiteit. De huidige bewoners kozen ervoor om het zitgedeelte in het midden van het huis te plaatsen, waar ook de vrijstaande houtkachel staat, een echte sfeermaker. De voorzijde leent zich perfect voor een eethoek, maar kan ook zeker dienen als tweede loungehoek, of speelhoek. De indeling voelt speels maar logisch aan. De lichtinval is prettig en de sfeer warm. Keuken: In 2025 (mei) is hier gekozen voor een frisse, moderne keuken met alles erop en eraan: een combi-oven en aparte oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Pelgrim afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd en het contact met de rest van het huis blijft gewoon behouden. Vanuit de keuken kom je in de ruime hal, waarbij, als je achterom komt, je makkelijk je jassen en schoenen opbergt. Daarnaast is hier een grote bergruimte, waar ook de cv-ketel (Bosch, 2012) opgesteld staat. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping vind je drie grote slaapkamers. Ruim en licht. Alle drie prima geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De rechte wanden maken het praktisch in te delen. Badkamer: Bijzonder voor de bouwperiode: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Functioneel ingericht met een bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Een moderniseringsslag ligt voor de hand, maar de basis is goed. Tweede verdieping Een enorm ruime zolder met voldoende hoogte en mogelijkheden: ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Licht en ruimte komen hier mooi samen. Achtertuin De achtertuin is met recht een uniek selling point van deze woning. Met een ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Je vindt er volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. De grote schuur (met vliering), de moderne veranda/overkapping en een aparte houtopslag én konijnenren maken het plaatje compleet. En de fruitbomen? Die zorgen elk seizoen weer voor een eigen, groene verrassing. Goed om te weten • Verwarming via houtkachel en Bosch cv-ketel (2012, eigendom); • Airco aanwezig (2023); • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Waterontharder aanwezig in de kruipruimte+ • Grote schuur met vliering en veranda; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Een verrassend ruime tussenwoning op een geliefde plek in Veenendaal, met sfeer, mogelijkheden én een tuin waar je ‘u’ tegen zegt. Perfect voor jonge gezinnen, starters of doorstromers. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via of bel ons op 0318 529919. We laten je dit bijzondere huis graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.