Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Goudvink 16

3906AL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Goudvink 16 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis echt naar eigen smaak in te richten? Dan is Goudvink 16 misschien wel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt een fijne basis met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een locatie op een geliefde plek in Veenendaal-West is dit een kans om een woning om te toveren tot jouw eigen paleisje. De ligging is ronduit ideaal: voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, met onder andere een Albert Heijn & Hema. Ook NS-station Veenendaal-West is op loopafstand, met een directe verbinding naar Utrecht, waar je in zo’n 25 minuten uitstapt. Liever de fiets? Dan ben je zo in het gezellige centrum van Veenendaal. En met de A12 om de hoek zit je binnen no-time op weg richting Utrecht of Arnhem. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand: perfect voor een wandeling, stevige fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op goudvink16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Perceeloppervlakte: 144 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de ruim opgezette woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde tevens is er genoeg plek voor een eethoek. Dankzij de praktische trapkast heb je ook nog eens extra opbergruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeer? Die maak je hier helemaal zelf. De halfopen keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van: een oven met kookplaat, afzuigkap, wasbak en voldoende kastruimte. Via het achterportaal bereik je de achtertuin, een fijne doorgang naar buiten. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet, dat in 2019 is vernieuwd, en de garderobe voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van een prettige lichtinval, mede dankzij de dakramen aan de achterzijde. Perfect voor slapen of werken. De badkamer is eenvoudig maar compleet met een douche, toilet, wastafel en ook hier een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Met een paar slimme aanpassingen maak je hier een moderne ruimte van. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal. De cv-ketel uit 2021 is hier netjes opgesteld. Achtertuin De achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is een eigen berging voor je fiets of tuinspullen en via de achterom ben je zo op pad. Met een beetje creativiteit tover je deze tuin om tot jouw groene oase. Ruimte voor een loungehoek? Zeker. Een moestuintje of speelplek voor de kids? Ook dat past hier prima. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Toilet vernieuwd in 2019; • Cv-ketel uit 2021 (eigendom); • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie (dak, muur, vloer); • Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een tussenwoning vol potentie: dat is Goudvink 16! Interesse? Bel met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien en wie weet stap jij hier binnenkort je eigen voordeur binnen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.