Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Goudvink 22

3906AL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Goudvink 22 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een ideale plek in Veenendaal-West? Dan is deze gezellige tussenwoning precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken én een fijne achtertuin. In deze woning is er ruimte voor het hele gezin; of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of juist een ruime living wilt, hier kan het allemaal. De locatie combineert praktische bereikbaarheid met een fijne leefomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, met onder andere een Albert Heijn, Hema, Gall & Gall en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvelden en speeltuinen in de buurt. Ook NS-station Veenendaal-West bevindt zich op loopafstand en na 25 minuten sta je in het bruisende Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in het gezellige centrum van Veenendaal, terwijl de A12 richting Utrecht of Arnhem slechts een paar minuten verderop ligt. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid aan daglicht. Aan de voorzijde vind je de zithoek met voldoende ruimte voor een grote hoekbank, om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Mocht het te warm worden in de zomermaanden of je wilt meer privacy, dan biedt het zonnescherm aan de voorzijde de oplossing! De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Centraal in de woonkamer is plek voor een eettafel. Dé plek om samen te eten en na te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend ligt de moderne, strak uitgevoerde open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is de keuken voorzien van veel opbergruimte en een ruim aanrechtblad. Tijdens het koken geniet je van het uitzicht naar buiten, terwijl je de kinderen in de gaten kunt houden tijdens het buitenspelen. Via de toegangsdeur in de woonkamer kom je in de tweede hal met extra plek voor een kast en de toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, keurig onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, voorzien van een voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder vind je de witgoedaansluitingen, CV-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. Dankzij de dakkapel is er aan de achterzijde een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, die eveneens goed als logeer-, speel of werkkamer gebruikt kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: Zowel vanuit de woning als via de achterom is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Dit is onderhoudsvriendelijk en tegelijk ideaal voor spelende kinderen! Achterin de tuin staat een stenen berging waar je fietsen en tuingereedschap netjes kunt opbergen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers; - Energielabel B; - Moderne, open keuken; - Complete badkamer met douche, wastafel en toilet; - Achtertuin op het noordoosten met achterom; - Gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West en sportvoorzieningen. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.