Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Goudvink 57

3906AK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Goudvink 57 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare TUSSENWONING met 2 BERGINGEN is gelegen op een heerlijke groene locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal-West. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel gezinshuis met een nette en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed dankzij energielabel A, goede isolatie en 9 zonnepanelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders, een terras en 2 bergingen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, diverse scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn er voldoende speeltuintjes, openbare parkeervoorzieningen en goede verbindingen richting snelwegen A12 en A30. Komt u binnenkort een kijkje nemen bij de Goudvink 57? Bouwjaar: 1987. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: A Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met diverse groene beplanting bereikt u via een looppad de overdekte entree van de woning. De voordeur is recent vernieuwd en geeft toegang tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen), trapopgang en de moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en een luxe afwerking met houtlook vloertegels die deels doorlopen achter het toilet, gecombineerd met zandkleurige wandtegels. De woonkamer is zonnig, tuingericht en beschikt over een grote raampartij met zicht op de achtertuin, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Via een deur bereikt u direct de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken bestaande uit twee rechte opstellingen. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige paneelfronten, een granieten werkblad en een achterwand met kleine wandtegeltjes. Qua apparatuur beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudpit van Neff, een vlakscherm afzuigkap, een Neff oven, een magnetron, een grote hoge koelkast en vriezer met drie diepvrieslades (Neff), een vaatwasser (Bosch) en een spoelbak. Daarnaast biedt de grote vitrinekast volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld servies. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte plafonds, deels gestucte wanden in combinatie met spachtelputz en een fraaie eiken lamelparketvloer. Alle vensterbanken zijn in 2022 vervangen door stijlvol marmer van Jura Gelb. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 9,2 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een in 2022 geplaatste dakkapel met screens en ingebouwde spots. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer (6,3 m²) is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en kranen, bijpassende vaste kast, hangend toilet en designradiator. De houtlook vloertegels lopen stijlvol door achter het wastafelmeubel en worden gecombineerd met zandkleurige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: de voorzolder is praktisch ingericht met een open hobby- en werkruimte (circa 4,2 m²). Dankzij de twee dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit (Vasco, '22), de cv-installatie (Nefit combi, '24) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergvliering. Vanaf de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer van circa 8,2 m². Ook deze kamer is netjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Er is een wastafel aanwezig en de kamer is voorzien van een dakraam. Zowel het raam op de slaapkamer als het raam van de voorzolder zijn voorzien van handmatige screens. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, circa 60 m² groot en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras met zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een stukje gazon en groene borders met diverse beplanting. Achterin de tuin staan zowel een houten tuinhuisje ('24) van circa 3,8 m² als een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Daarnaast zijn alle schuttingen rondom de tuin vernieuwd. Dankzij de verzorgde aanleg en prettige privacy is dit een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. Aanvullend: - in 2022 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en bodemisolatie toegepast; - in 2025 is de buitenzijde opnieuw geschilderd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind september/begin oktober 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.