Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Griegstraat 16

3906CH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 5.423

Fotogalerij

Griegstraat 16 Veenendaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage op een gewilde locatie in Veenendaal-West Zoekt u een verrassend ruime, duurzame hoekwoning met een royale carport, garage, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin? Dan is Griegstraat 16 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning ruimte, comfort en veelzijdigheid. De begane grond is stijlvol ingericht met een ruime woonkamer met elektrische sfeerhaard en een halfopen keuken met bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping nog een extra ruime kamer biedt. Buiten wacht u een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een overkapping, en volop privacy. Daarnaast is ook aan duurzaamheid gedacht; de woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De combinatie van binnenruimte, buitenleven én parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit huis uniek in zijn soort. Een fijne woning op een rustige, gezinsvriendelijke plek. De buurt Griegstraat 16 ligt in de geliefde woonwijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelplekken en brede straten. Op korte afstand vindt u meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Ellekoot. Het NS-station Veenendaal West ligt op loopafstand, waardoor u in een mum van tijd in Rhenen of Utrecht bent. Ook de A12 is goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand – perfect voor wie graag de natuur opzoekt. Begane grond Via de nette voortuin en de carport bereikt u de entree. De hal doet ruim aan en is voorzien van de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de elektrische sfeerhaard voor gezellige avondjes in koudere tijden. De wanden zijn licht afgewerkt en de vloer is voorzien van een doorlopende Coretec Stone vloer. In het verlengde van de woonkamer ligt de gezellige eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken is halfopen en ingericht met een licht keukenmeubel in een praktische L-vorm, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het donkere werkblad zorgt voor een stijlvol contrast. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met extra kastruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn neutraal afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, hoge kast en een wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, met een dakkapel, dakramen aan weerszijden en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt ruimte voor wasmachine en droger, en de warmtepomp is tevens hier gesitueerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en kleurrijke borders. Meerdere zitplekken bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. De tuin is bovendien bereikbaar via de carport. De ruime garage met spouwmuur maakt de berging met zolder toegankelijk, en biedt tevens volop plek voor fietsen, gereedschap, hobbyruimte, of met wat aanpassingen een kantoorruimte. De carport en oprit aan de voorzijde bieden parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport en garage met (mogelijke) kantoorruimte en grote bergzolder - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en de carport Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 - Verwarmvoorziening: warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond - Zonnepanelen: 10 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig + airconditioning - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.