Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Griegstraat 2

3906CH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Griegstraat 2 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale, goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, complete badkamer, moderne keuken en 14 zonnepanelen? Zoek dan niet verder en kom snel deze woning bezichtigen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt, deze buurt is een geliefde en populaire wijk in Veenendaal-West. In de directe omgeving bevinden zich genoeg speeltuinen en een kinderboerderij. Maar ook wijkwinkelcentrum "De Ellekoot" met NS-station Veenendaal-West, sportgelegenheden, scholen en de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de hal doorloopt kom je in de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Het eetgedeelte is de perfecte plek om te genieten van de heerlijk bereidde maaltijden. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken. De keuken is afgewerkt met een donker aanrechtblad. De frontjes zijn van glas en hebben een platina metallic kleur. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met vijf zones en afzuiginstallatie, een quooker, een vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al je keukengerei. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke is voorzien van schuifdeur kasten en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop op de verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer links voor is van een goed formaat en is goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer rechts voor is de masterbedroom. Deze kamer is heerlijk ruim en licht. De slaapkamer naast de badkamer beschikt over knieschotten, een ingebouwde kast, een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik. De badkamer is volledig in een lichte kleur betegeld. In de badkamer vind je een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad, een ruime douche en een design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrisch rolluik en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en knieschotten. Op deze verdieping heb je ook nog een extra slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof dakkapel met rolluik waardoor er veel lichtinval is. Ook vind je in deze kamer extra opbergruimte achter de knieschotten en in de ingebouwde kast. In 1999 is de woning uitgebouwd aan de zij- en achterkant en de badkamer. In 2021 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, gestucte muren, vloerverwarming, een pvc-vloer en een nieuwe CV-ketel. Daarnaast zijn de plafonds op de begane grond glad gestuct. Er zijn nog veel meer dingen aangepakt de afgelopen jaren, zie hiervoor de nadere informatie lijst. Tuin: Via de bijkeuken of achterom kom je in de heerlijk ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon vindt. De woning is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Door de beplanting, de veranda en het zonnescherm biedt de tuin veel privacy en kan je hier heerlijk genieten van een hapje of een drankje in de schaduw of de zon. Achterin de tuin vind je de heerlijke veranda welke voorzien is van een windscherm en een zonwerend buiten rolgordijn. Dit is ideaal voor de laagstaande zon in het begin van de avond. Aan de veranda vind je de vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - 14 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming op de benedenverdieping als hoofdverwarming en op de badkamer als bijverwarming; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en zonwering, veelal via een app te bedienen; - Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
451 m³
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline cw-5-30 kw (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.