Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Griegstraat 20

3906CH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Griegstraat 20 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitgebouwde tussenwoning waar het woongenot met elke stap toeneemt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met twee daglichtkoepels, een moderne keuken en een diepe achtertuin op het zuidoosten is dit de ideale thuisbasis. Hier combineer je wooncomfort met een smaakvolle afwerking en een fijne ligging in de geliefde Componistenbuurt van Veenendaal. Omgeving Je woont hier in de gemoedelijke en kindvriendelijke Componistenbuurt. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen, het NS-station Veenendaal West, verschillende basisscholen en het groene buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Griegstraat20.nl. Specificaties Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: B Indeling Begane grond We starten in de verzorgde voortuin waar je via de overdekte entree binnenstapt. In de ontvangsthal vind je de meterkast, een garderoberuimte en de toiletruimte met fonteintje. De houten (staallook) deur brengt je verder naar de leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd en dat merk je meteen aan de royale maatvoering. Dankzij de kamerhoge ramen, de schuifpui en de twee daglichtkoepels baadt deze ruimte in het licht. De sfeer is huiselijk, de ruimte uitnodigend, precies wat je zoekt als je thuiskomt. De vloer is afgewerkt met PVC vloer inclusief vloerverwarming en de ruimte is praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel spelende kinderen als een avondje met vrienden. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd inclusief de stalen balken, gehele achterpui, elektra, keuken en stucwerk. De keuken is modern, functioneel en gezellig. Aan de voorzijde van de woning geplaatst, met een hoekopstelling en een kaste wand. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De combinatie van witte fronten en een antraciet aanrechtblad geven het geheel een frisse, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 10.8 m², 9.5 m² en 5.6 m²). De laminaatvloeren zijn doorgelegd en de ruimtes voelen fris en verzorgd aan. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevendtoilet en een wastafel. Dankzij het dakraam profiteer je van daglicht én ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend licht en ruim. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, de berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer met twee grote Velux dakramen (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als werkplek, logeerkamer of chillruimte. Ook is deze verdieping voorzien van een extra bergzolder voor nog meer bergruimte. Achtertuin Zonnig, diep en gezellig ingericht: de achtertuin is een plek om volop van te genieten. De tuin heeft een lengte van ca. 15 meter en een ligging op het zuidoosten. Er is een ruim terras met elektrisch zonnescherm, een gazon en achterin de tuin vind je een fraaie veranda. Ook vind je in de achtertuin een stenen en een houten berging. Daarnaast kun je de tuin ook via achterom bereiken. Goed om te weten - Woning is uitgebouwd aan de achterzijde - De meterkast is vernieuwd en in 2021 uitgebreid - Gehele begane grond in 2021 vernieuwd (inclusief stucwerk) - Vloerwarming beneden 6 groepen in 2021. - De bovenverdieping is voorzien van screens; - Traprenovatie uitgevoerd in 2021; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze verrassende woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.