Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenelaan 27

3904KS Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Groenelaan 27 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen en voel je het direct: dit klopt. Deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke charme met een eigentijdse afwerking waar je u tegen zegt. Denk aan balkenplafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen, maar óók aan vloerverwarming op de begane grond, een eikenhouten vloer, een royale uitbouw én een stijlvolle dakserre (2021). Met als kers op de taart een royaal bijgebouw met bergzolder is dit een huis dat met je meegroeit. Hier woon je sfeervol, comfortabel én toekomstgericht. De woning ligt in een rustige, geliefde woonomgeving, direct achter de Kerkewijk. Je wandelt zo richting het centrum van Veenendaal, scholen liggen op korte afstand en ook de Prattenburgse Bossen zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie het dorpse karakter waardeert, maar graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Hier woon je beschut en toch centraal, precies die combinatie waar je blij van wordt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenelaan27.nl. Specificaties: · Bouwjaar: 1939 · Woonoppervlakte: ca. 105 m² · Perceeloppervlakte: 200 m² · Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen bij de karaktervolle entree, waar de voordeur wordt omlijst door sfeervolle glas-in-loodramen die direct de toon zetten voor wat je binnen mag verwachten. Parkeren? Dat doe je hier comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor één auto direct bij de woning. Zodra je binnenstapt, springt de stijlvolle granieten vloer direct in het oog. De hal vormt het warme welkom van de woning en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Precies zo’n entree waar de charme van de jaren ’30 je meteen omarmt. De woonkamer is zo’n plek waar je automatisch wat langer blijft hangen. Een royale leefruimte waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen én de karakteristieke glas-in-loodramen heeft de ruimte een prachtige lichtinval. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte onder je voeten, terwijl de moderne Bellfire gashaard het geheel extra gezellig maakt. En dan die en-suitedeuren met glas in lood… een charmante knipoog naar het verleden die de ruimte nét dat beetje extra allure geeft. Aan de achterzijde is de woning in 2010 uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Grote tegels, strakke wandafwerking en een elektrisch bedienbare dakkoepel met regensensor zorgen voor comfort en licht. De hoekkeuken met taupekleurige fronten en wit composiet werkblad is tijdloos en praktisch. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend vind je het achterportaal met wasmachineaansluiting en de Nefit Topline combiketel (2010, eigendom) met zonneboilersysteem. Vanuit hier bereik je de badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een designradiator en wastafelmeubel. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²), beide voorzien van vaste kasten en karakteristieke balkenplafonds. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot een nette toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping, waar in 2021 een dakserre is geplaatst. Deze toevoeging zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar vooral voor een prachtige hoeveelheid daglicht die de verdieping een open en luchtig karakter geeft. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en dankzij de dakserre en dakramen heerlijk licht. Een volwaardige verdieping die voelt als een natuurlijke verlenging van het wooncomfort. Achtertuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is er zo één waar je spontaan blij van wordt. Hier geniet je van volop zon, de eerste koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden. De tuin is speels ingedeeld met een fijne zitplek, een gazon en beplanting die zorgt voor sfeer én privacy. Achterin staat de ruime bijgebouw (voorzien van spouw, verwarming en water/wasbak) van maar liefst ca. 32 m², compleet met praktische bergzolder en een overkapping. Of je nu droomt van een hobbyruimte, een klusatelier of gewoon royale opslag: hier kan het allemaal. Goed om te weten: · Vloerverwarming op de begane grond; · Dakserre geplaatst in 2021; · Dak in 2021 volledig vernieuwd en opnieuw geïsoleerd; · 10 zonnepanelen aanwezig. · Bijgebouw aan achterzijde van de woning in spouw gebouwd; · De woning is volledig voorzien van dubbel glas; · Aanvaarding in overleg; Sfeer, ruimte en een hoogwaardige afwerking komen hier prachtig samen. Een vrijstaande jaren ’30-woning met uitbouw, dakserre, vloerverwarming én een zonnige tuin, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.