Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenplaats 38

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groenplaats 38 Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een nieuwe stap, een slimme keuze en een energiezuinig thuis, dat is Groenplaats 38 in één zin. Deze instapklare tussenwoning (bouwjaar 2021) combineert comfort met stijl. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit het perfecte startpunt voor iedereen die nét even wat meer verwacht. Alles strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels mee te nemen. Groenplaats 38 ligt in het populaire Veenendaal-Oost. De ideale plek voor starters en jonge gezinnen om zich te vestigen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij wijkwinkelcentrum Buurtstede en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Groene Grens. Met veel groen, speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Bovendien zijn het centrum van Veenendaal, snelwegen en NS-station Veenendaal – De Klomp snel en eenvoudig bereikbaar. Klinkt goed, toch? Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenplaats38.nl. Specificaties: Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: ca. 72 m²; Perceeloppervlakte: 89 m²; Energielabel: A+; Begane grond Je komt binnen via een nette hal. Hier vind je de garderobe, het toilet en de trapopgang naar boven. Alles is strak en verzorgd, met een stijlvolle visgraatvloer die meteen in het oog springt. Hier voel je je meteen welkom. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een fijne connectie met buiten en een overvloed aan daglicht. De indeling is praktisch en comfortabel, met ruimte voor een knusse zithoek én een gezellige eettafel. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken. De keuken is alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak, en een vaatwasser. Het strakke werkblad en de slimme opstelling maken koken hier een feestje. Eerste verdieping Boven zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat en prettig licht. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast; de tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles in neutrale tinten en netjes afgewerkt. Verder vind je hier ook een handige berging met de wasmachineaansluiting. Achtertuin De tuin is een heerlijke plek met een zonnige ligging op het zuidoosten. Met een houten berging voor je fietsen en tuinspullen, een terras waar je moeiteloos je loungeset kwijt kunt is dit een fijne buitenruimte voor ieder seizoen. De achtertuin kent veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur of op het achter de woning gelegen parkeerterrein! Goed om te weten: • Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd en energiezuinig; • Voorzien van stadsverwarming (ca. €123 per maand); • 2 zonnepanelen aanwezig; • Luxe visgraatvloer op de begane grond; • Moderne keuken en badkamer uit 2021; • Aanvaarding in overleg; Een jonge woning op een gewilde plek, strak afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Groenplaats 38 biedt jouw de ideale combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail gerust met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.