Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Groenplaats 8

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groenplaats 8 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groenplaats 8, Veenendaal-Oost Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Veenendaal-Oost en nabij het centrum van Veenendaal bevindt zich deze moderne en goed afgewerkte tussenwoning. De woning is voorzien van een sfeervolle en speelse keukenindeling waarbij de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Centraal een hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde de woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich twee tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een superhandige wasruimte. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordoosten en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Aangrenzend aan de tuin is er meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving prachtige wandelgebieden, ideaal voor de natuurliefhebber. Deze woning biedt een perfecte mix van modern wooncomfort, praktische voorzieningen en een rustige, natuurrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Zoals vermeld is de indeling speels, want bij binnenkomst via de voordeur stap je direct binnen in de moderne (leef)keuken. De keuken is uitgerust met betonlook grijze kastjes en een strak antracietgrijs werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en is er gekozen voor een kookeiland met een inductiekookplaat van het merk Bora, met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgevoerd met een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De raampartijen zorgen voor een fijne, lichte sfeer in deze ruimte. Vanuit de keuken bereik je de centrale hal, waar zich een strak toilet bevindt. Vanaf de hal kom je ook in de woonkamer. Deze beschikt over heerlijk veel lichtinval en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is genoeg plek voor een comfortabele hoekbank en een sfeervolle zithoek. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje of een spelletje! De dubbele tuindeuren laten veel daglicht binnen en geven directe toegang tot de achtertuin. Tevens is een trapkast aanwezig. Eenmaal teruggekomen in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze leidt je naar de overloop waar je twee royale en fijne slaapkamers van respectievelijk 11,9 m² en 9,6 m² terugvindt. Beide kamers hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is centraal tussen beide slaapkamers gelegen, modern ingericht met witte en antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel met enkele wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Je bereikt de tweede verdieping via de vaste trap. De zolder is een veelzijdige ruimte met een voorzolder/kamer van circa 13,2 m². Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. De zolder is verder voorzien van praktische dakramen en biedt voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een gezellige lounge set en een kinderspeelhoek. Verder vind je hier een handige berging van 5,9 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. De tuin is via achterom of het parkeerterrein te bereiken. Op het parkeerterrein zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor er altijd een plekje vrij is om je auto te parkeren. Bijzonderheden: Verwarming: DEVO stadsverwarming, vloerverwarming met koelfunctie; Warm water: DEVO stadsverwarming; Isolatie: volledig geïsoleerd; Tuinligging: noordoost; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.