Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Haydnstraat 25

3906CS Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Haydnstraat 25 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving" Bewoners: “Het meest genieten wij van onze fijne besloten tuin, met een heerlijke middagzon. De woning was voor ons een ideale start, met voldoende ruimte voor alles, energie zuinig en goed gesitueerd in een rustige buurt nabij groen, faciliteiten en toegang tot de snelweg”. Welkom aan de Haydnstraat 25 in Veenendaal! Deze nette tussenwoning uit 1990 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dakkapel voor extra licht en ruimte op zolder én een moderne hybride warmtepomp, combineert deze woning praktisch wonen met duurzame oplossingen. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en je direct thuis voelt! Op fietsafstand ligt het treinstation Veenendaal West, van waar je in circa 27 minuten Utrecht CS te bereiken is en je binnen een uur op Amsterdam Centraal staat. De wijk Veenendaal-west is een geliefde woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Dierenkampje Ruisseveen of een kanotocht over de Grift. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, een medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Ellekoot om de hoek te vinden. Zoek je meer de rust dan sta je na 180 meter in natuurgebied Turfweide of wandel je verder naar het Amerongse Bos met prachtige bossen, zandverstuiving en heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree loop je de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, kapstok en trapkast te vinden. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren ingericht worden. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een portaal waarvandaan zowel de trapopgang als de achtertuin bereikbaar zijn. In de open keuken is de crèmekleurige L-vormige keuken te vinden met een granietkleurig kunststof blad met dubbele spoelbak. Uiteraard heeft het de benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakvenster. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping, is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp (bouwjaar Q4 2024) en de vernieuwde ventilatiebox. De vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. De tuin is aangelegd met een zonneterras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, gazon en een stenen berging met kap. Bijzonderheden: + Dak-, gevel- en vloerisolatie; + Eind 2024 is er een nieuwe hybride warmtepomp en ventilatiebox geïnstalleerd; + Recent nieuwe schuurdeur geïnstalleerd; + Recent vernieuwde ombouw van de dakkapel en dakbedekking; + De sfeer in de straat is vriendelijk. Een deel van de bewoners van de Haydnstraat organiseren jaarlijks rond eind augustus een straatbarbecue; + 8 zonnepanelen; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Energielabel A; + Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november of december '25. Bezichtigen: Ben je enthousiast geraakt en zou je deze woning van binnen willen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 5 september en zaterdagochtend 6 september. Een afspraak plan je binnen 5 minuten in, bij de verkopende makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.